房屋唯一性保证书

房屋唯一性保证书合同编号：__________房屋唯一性保证书一、保证方信息（卖方为法人或其他组织的，应注明全称；卖方为自然人的，应注明姓名和身份证号码。）1.2保证方地址：（地址应具体明确，包括省、市、区/县、街道、门牌号等。）1.3保证方联系人及联系电话：（联系人应具备有效通讯能力，以便于通知、沟通。）二、被保证方信息（买方为法人或其他组织的，应注明全称；买方为自然人的，应注明姓名和身份证号码。）2.2被保证方地址：（地址应具体明确，包括省、市、区/县、街道、门牌号等。）2.3被保证方联系人及联系电话：（联系人应具备有效通讯能力，以便于通知、沟通。）三、保证内容3.2卖方保证，该房屋为其名下唯一一套住宅，不存在任何违章建筑、临时建筑等情况。3.3卖方保证，该房屋自交付之日起，如有质量问题，愿意承担相应的维修责任。四、保证期限4.1本保证书的保证期限自合同签订之日起至房屋过户完毕日止。五、违约责任5.1如果卖方违反本保证书任何一项保证内容，买方有权要求卖方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿因此造成的一切损失等。5.2如果卖方因故意隐瞒或提供虚假信息导致买方受到行政机关处罚或产生其他法律纠纷的，卖方应承担全部法律责任。六、争议解决6.1本保证书签订各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本保证书一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本保证书未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本保证书具有同等法律效力。保证方（签字/盖章）：（卖方签字或盖章，以示确认。）买方（签字/盖章）：（买方签字或盖章，以示确认。）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋唯一性保证书2.卖方身份证件复印件3.买方身份证件复印件4.房屋权属证明文件5.房屋质量检查报告6.房屋过户登记证明文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违反保证书第3.1条，存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制情况。2.卖方违反保证书第3.2条，存在违章建筑、临时建筑等情况。3.卖方违反保证书第3.3条，交付的房屋存在质量问题未承担维修责任。4.卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买方受到行政机关处罚或产生其他法律纠纷。三、法律名词及解释：1.保证书：指卖方对房屋权属、质量及唯一性等方面作出承诺的书面文件。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生争议。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.查封：指行政机关或司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施。5.违章建筑：指未经规划部门批准，擅自建设的建筑物。6.临时建筑：指为建设永久性建筑物而暂时建设的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：买方应及时与卖方沟通，要求卖方提供房屋权属证明文件，如无法解决，可委托律师介入处理。2.房屋质量问题：买方应要求卖方承担维修责任，如卖方拒绝维修，可委托专业机构进行质量检测，并根据检测结果要求卖方承担相应责任。3.违章建筑、临时建筑：买方应要求卖方拆除违章建筑或临时建筑，如卖方拒绝拆除，可向相关部门举报并寻求帮助。4.卖方故意隐瞒或提供虚假信息：买方应及时向行政机关或司法机关报案，并保留追究卖方法律责任的权利。五、所有应用场景：1.卖方为自然人，出售其名下唯一一套住宅