商业地产购买协议格式

商业地产购买协议格式合同编号：__________一、协议主体1.1买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________1.2卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________二、商业地产描述2.1地产位置：__________2.2地产面积：__________2.3地产现状：__________2.4地产用途：__________2.5地产权属：__________三、购买价格及支付方式3.1购买价格：__________3.2支付方式：__________3.3支付时间：__________四、交付及过户4.1交付时间：__________4.2交付条件：__________4.3过户费用：__________4.4过户时间：__________五、陈述与保证5.1卖方保证：（1）卖方为该商业地产的合法所有权人；（2）该商业地产不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响所有权转移的事项；（3）卖方已履行所有法律、法规规定的权属证明及相关手续；（4）该商业地产的用途符合当地政府规定及规划。5.2买方保证：（1）买方具备购买该商业地产的合法资格；（2）买方已充分了解该商业地产的现状及相关风险；（3）买方将按照本协议约定支付购买价款；（4）买方将按照本协议约定完成过户手续。六、违约责任6.1如卖方违反本协议的陈述与保证，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。6.2如买方未按照本协议约定支付购买价款或未按照本协议约定完成过户手续，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致后生效。买方（盖章）：__________卖方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商业地产权属证明文件2.商业地产现状评估报告3.买卖双方的公司登记证明文件4.买卖双方的法定代表人身份证明文件5.授权代表的授权书6.商业地产的规划设计文件7.过户所需的相关税费计算明细8.买卖双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违反陈述与保证：未能提供合法所有权证明文件商业地产存在未披露的权利纠纷、租赁合同或抵押贷款等事项未履行权属证明及相关手续商业地产用途违反当地政府规定及规划2.买方违约行为：未能按照约定支付购买价款未能按照约定完成过户手续三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2.权属证明：指证明商业地产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。3.陈述与保证：指合同双方对合同内容以外的其他事项所做的说明和承诺。4.违约责任：指当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.过户：指将商业地产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：解决办法：聘请专业律师进行法律维权，必要时通过法律途径解决。2.遇到支付问题：解决办法：提前沟通确认支付方式和时间，确保资金安全。3.遇到过户障碍：解决办法：了解当地过户政策和流程，准备齐全相关文件，必要时寻求专业机构协助。4.遇到规划变更：解决办法：密切关注当地政府规划动态，及时与相关部门沟通，确保商业地产用途符合最新规划。五、所有应用场