个人购买二手房协议

个人购买二手房协议合同编号：__________个人购买二手房协议一、房产描述1.1房产位于____________________，房产证号为____________________。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房产的产权性质为____________________，产权期限为____________________。1.4房产的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：____________________（2）装修情况：____________________二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房产。（1）人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金，在本协议签订之日起____日内支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为首付款，在办理过户手续前支付给卖方。（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，买方应按贷款银行的要求办理按揭贷款，并在房产过户登记手续办理完毕后支付给卖方。2.3买方未按约定时间支付房价的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。三、过户及交付3.1双方应在本协议签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户登记手续。3.2房产过户登记手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。3.3买方应自房产过户登记手续办理完毕之日起____日内，支付剩余房款给卖方。3.4卖方应在收到买方支付的剩余房款之日起____日内，将房产证原件及所有相关钥匙、证件等交付给买方。四、附加条款4.1房产交易过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.2本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证原件2.房产平面图3.房产交易税费清单4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同复印件8.房产过户登记申请表9.房产过户登记证明复印件10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价：视为违约，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.卖方未按约定时间办理过户登记手续：视为违约，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价的10%。3.卖方交付的房产存在重大质量问题：视为违约，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的房价。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地理位置，具有明确界限的地上建筑物及其附属设施。2.定金：指买方为保证履行本协议而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房产过户登记手续办理前支付给卖方的部分房价款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户登记手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房价款问题：如买方未按约定时间支付房价款，卖方可以解除本协议并要求买方支付违约金。2.卖方办理过户登记手续问题：如卖方未按约定时间办理过户登记手续，买方可以解除本协议并要求卖方支付违约金。3.房产质量问题：如卖方交付的房产存在重大质量问题，买方可以解除本协议并要求卖方退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.买方现金购买二手