房屋抵账交易合同

房屋抵账交易合同合同编号：__________甲方（抵账方）：__________乙方（受账方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵账给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋用途：____住宅____商业____其他。1.4房屋现状：____已装修____未装修。二、抵账金额及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方应付甲方抵账金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式一次性支付抵账金额。2.3付款方式：____银行转账____现金支付。2.4付款期限：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付抵账金额。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按约定时间、金额交付抵账金额，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。4.3乙方如未能按约定时间支付抵账金额，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：抵账金额×日利率×迟延付款天数。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵账金额全部支付完毕之日终止。甲方（抵账方）：__________乙方（受账方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方有效身份证件原件及复印件3.房屋现状照片或视频4.付款凭证及转账记录5.房屋过户相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、金额交付抵账金额，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付抵账金额，视为违约。3.甲方未能按约定交付房屋或房屋存在权利限制，视为违约。4.乙方未能按约定承担房屋管理和维护责任，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵账金额：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方应付甲方的人民币金额。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。3.房屋交付：指甲方将房屋及配套设施设备齐全、功能正常地交给乙方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、金额交付抵账金额：乙方可以与甲方协商延期支付或支付违约金，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。2.乙方未能按约定时间支付抵账金额：甲方可以与乙方协商延期支付或要求支付违约金，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。3.甲方未能按约定交付房屋或房屋存在权利限制：乙方可以要求甲方履行合同约定，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。4.乙方未能按约定承担房屋管理和维护责任：甲方可以要求乙方履行合同约定，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。5.遇到其他违约行为：甲乙双方可以协商解决，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景