二房东转租房合同范本(2024版)

二房东转租房合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（转租方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1标的房屋地址：________________1.2标的房屋面积：________________1.3标的房屋户型：________________1.4标的房屋设施：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对标的房屋的正常使用，不得无故干预乙方的正常居住。5.2甲方应在租赁期间负责标的房屋及附属设施的日常维修、保养和管理，确保房屋及设施的安全和使用。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方出售或转让标的房屋，应提前一个月通知乙方，并协助乙方完成租赁合同的变更手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，逾期超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.标的房屋所有权证明或使用权证明

2.转租权证明

3.租赁合同补充协议

4.房屋设施清单

5.押金收据

6.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，导致乙方无法继续租赁。

2.甲方未按约定保证乙方正常使用标的房屋，干预乙方正常居住。

3.甲方未按约定负责标的房屋及附属设施的日常维修、保养和管理。

4.乙方未按约定使用标的房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未按约定合理使用标的房屋及附属设施，导致设施损坏。

6.乙方逾期支付租金，未按约定支付滞纳金。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：本合同所指房屋地址为________________，面积为________________，户型为________________。

2.转租方：拥有房屋所有权或合法使用权的人，有权将房屋转租给他人。

3.承租方：承租转租方房屋的人，有权按照合同约定使用房屋。

4.租赁期限：双方约定的租赁时间，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

6.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋设施损坏，影响乙方正常使用。

解决办法：甲方应及时负责维修、更换损坏设施。2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离标的房屋。3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方应恢复房屋原状，承担修复费用。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人或合法使用权人，拥有房屋转租