房屋抵押贷款还款方式

房屋抵押贷款还款方式合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方承诺贷款用途为：__________。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方应在约定的贷款期限内按月还清贷款本息。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利率按法定利率调整予以相应调整。第四条还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息还款方式：贷款到期时一次性还清贷款本金和利息。2.甲方应在每月还款日前将贷款本息支付至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其位于__________（地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方作为贷款的担保。2.抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应保证抵押物的真实性、合法性，不得有任何权利瑕疵。4.未经乙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权计收逾期利息，逾期利息按贷款利率的____%执行。3.甲方未按约定履行抵押物担保义务，乙方有权依法处置抵押物，并有权要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.抵押物房产证原件及复印件4.贷款用途证明文件5.贷款合同专用章6.授权委托书（如有）7.其他与贷款相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：包括但不限于将贷款用于非法用途、未按照约定的贷款计划使用贷款等。2.甲方未按约定时间还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息等。3.甲方未按约定履行抵押物担保义务：包括但不限于未经乙方同意擅自处置抵押物、未保持抵押物价值等。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.贷款：借款人向贷款人申请，贷款人向借款人提供资金，约定在未来一定期限内归还本金并支付利息的行为。5.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假身份证明或不符合贷款条件。解决办法：乙方应严格审查甲方身份及贷款条件，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：抵押物产权纠纷。解决办法：双方应确保抵押物产权清晰，如有纠纷应依法解决，必要时可委托专业律师处理。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对贷款使用情况进行检查，发现问题及时采取措施。4.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权依法收取逾期利息，并可采取必要的催收措施。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商