商铺房屋租赁合同简单(2024版)

编号：__________商铺房屋租赁合同简单(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺房屋租赁合同简单(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺房屋1.4租赁期限1.5租赁物第二章：租赁条件及交付2.1租赁条件2.2交付时间及方式第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六章：违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买第九章：维修和保养9.1维修责任9.2保养责任第十章：房屋使用及管理10.1房屋使用规定10.2房屋管理责任第十一章：其他费用11.1费用包含内容11.2费用支付方式第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：双方陈述和保证13.1出租方陈述和保证13.2承租方陈述和保证第十四章：附件14.1附件一：商铺房屋清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付记录合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺房屋1.4租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租赁物租赁物包括商铺房屋及其附属设施和设备，包括但不限于：_______（具体列出）。第二章：租赁条件及交付2.1租赁条件（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）乙方须按照甲方要求提供相关身份证明、资质证明等材料；（3）乙方须支付租金、押金及其他费用；（4）乙方须遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用管理规定。2.2交付时间及方式甲方应在租赁期限开始之日起_______个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付方式为：_______（具体描述）。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付方式乙方通过银行转账、现金等形式向甲方支付租金。3.3租金支付时间乙方应在每月的_______日前支付当月租金。第四章：押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及时间合同终止后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______个工作日内退还乙方押金。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第六章：违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为中华人民共和国法律。第八章：保险8.1保险责任乙方应在租赁开始前，向保险公司购买租赁物的保险，并将保险单副本提交给甲方留存。保险金额不得低于合同约定的租金金额。8.2保险购买乙方应购买火灾、盗窃、水灾等保险，保障租赁物的安全。第九章：维修和保养9.1维修责任甲方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合安全使用要求。9.2保养责任乙方负责日常使用中的小修小补，以及租赁物的清洁和保养。第十章：房屋使用及管理10.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。10.2房屋管理责任乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，配合甲方的管理工作。第十一章：其他费用11.1费用包含内容乙方应支付的水、电、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式详见附件二。11.2费用支付方式乙方应在每月的_______日前支付当月相关费用。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三章：双方陈述和保证甲方保证租赁物符合合同约定的用途，不存在权利瑕疵。乙方保证按合同约定支付租金和其他费用，合理使用租赁物。第十四章：附件14.1附件一：商铺房屋清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：租金支付记录14.4附件四：保险单副本甲方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期限内对租赁物进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。条款说明：此条款确保甲方在合同期限内对租赁物进行必要的维护和改造，同时保护乙方的经营权益。2.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方经营活动违法，甲方应承担相应责任。条款说明：此条款明确甲方对租赁物的合法性负责，防止因房屋问题导致的法律风险。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。条款说明：此条款保障乙方的经营自主权和个人隐私权。4.甲方在合同期限内不得将租赁物转让或出租给第三方。条款说明：此条款确保甲方在合同期限内对租赁物的控制权，防止利益冲突。二、当乙方为主导时1.乙方应按照合同约定及时支付租金和其他费用，如有逾期，应支付滞纳金。条款说明：此条款确保乙方履行支付租金和费用的义务，对违约行为进行惩罚。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设备和设施。条款说明：此条款保护租赁物的安全和完整性，防止乙方不当使用导致损失。3.乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的房屋管理规定，配合甲方的管理工作。条款说明：此条款确保乙方合理使用租赁物，维护租赁物的秩序。4.合同终止或解除后，乙方应在规定时间内将租赁物交还给甲方，并承担因延迟交还产生的费用。条款说明：此条款确保乙方在合同终止或解除后按时交还租赁物，防止损失扩大。三、当有第三方中介时1.第三方中介应具备合法的经营资质，否则甲方和乙方均有权解除合同。条款说明：此条款确保中介的合法性，保护甲方和乙方的权益。2.第三方中介应按照约定及时办理租赁登记手续，并承担相关费用。条款说明：此条款明确中介在租赁登记手续中的责任和义务。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，提供必要的咨询服务。条款说明：此条款要求中介在租赁期间提供必要的服务，确保甲方和乙方的权益。4.第三方中介不得收取除约定的服务费用以外的任何费用。条款说明：此条款防止中介收取不合理费用，保护甲方和乙方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺房屋清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：租金支付记录4.附件四：保险单副本5.附件五：房屋维修保养记录6.附件六：房屋使用管理规定7.附件七：水电气费用支付证明8.附件八：物业管理费支付证明9.附件九：合同变更协议10.附件十：合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定维修、保养租赁物；提前终止合同或变更合同内容未经乙方同意。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金及费用；未合理使用租赁物，导致损坏；擅自改变租赁物结构和用途。3.第三方中介违约行为：未按约定办理租赁登记手续；收取不合理费用；提供虚假信息或服务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺房屋及附属设施和设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同终止：指合同约定的权利义务全部结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定合理交付时间，并提前通知对方。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：乙方及时支付租金，逾期支付的应支付违约金。3.问题：租赁物损坏或需要维修。