物业和商铺合同范本

物业和商铺合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）经友好协商，就甲方将其物业出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意将其拥有的位于________________的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业包括但不限于：________________。二、租期及租金2.1乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。三、物业使用3.1乙方同意按照甲方的要求合理使用该物业，并遵守国家的法律法规。3.2乙方不得将该物业用于非法用途，不得擅自改变该物业的结构和设施。四、维修及保养4.1甲方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保该物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用该物业，并负责对该物业内部设施的日常维护和保养。5.1乙方应自费购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2乙方应在租赁期开始前将保险单交给甲方。六、提前终止6.1在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前____个月通知甲方，并支付给甲方提前终止费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.1本合同附件一为该物业的平面图。8.2本合同附件二为租赁期内乙方应遵守的规章制度。9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：该物业的平面图附件二：租赁期内乙方应遵守的规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其物业出租给乙方使用，并由第三方提供相关服务一事，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意将其拥有的位于________________的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业包括但不限于：________________。二、第三方主体2.1第三方为甲乙双方的合作伙伴，负责提供该物业的管理、维修、保养及安全等服务。2.2第三方应按照甲方的要求，确保乙方的正常使用，并遵守国家的法律法规。三、租期及租金3.1乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。四、甲方权益主导4.1甲方对该物业享有完全的所有权，并有权根据本合同的约定，对乙方进行管理和监督。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用该物业，并有权要求乙方承担因违反约定而产生的后果。4.3甲方在租赁期间享有该物业所产生的所有收益，包括但不限于租金、广告费等。五、乙方的权利与限制5.1乙方有权按照合同约定使用该物业，并享有该物业的正常使用权。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用该物业，并遵守国家的法律法规。5.3乙方不得将该物业用于非法用途，不得擅自改变该物业的结构和设施。5.4乙方在租赁期间应承担该物业的使用费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。六、维修及保养6.1甲方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保该物业的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用该物业，并负责对该物业内部设施的日常维护和保养。6.3第三方应负责该物业的管理、维修、保养及安全等服务，并按照甲方的要求，确保乙方的正常使用。7.1乙方应自费购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。7.2乙方应在租赁期开始前将保险单交给甲方。8.1如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2如乙方未按照本合同约定使用该物业，甲方有权要求乙方承担相应的责任。8.3如第三方未按照甲方的要求，提供相关服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。9.1本合同附件一为该物业的平面图。9.2本合同附件二为租赁期内乙方应遵守的规章制度。9.3本合同附件三为第三方提供的服务内容。10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：该物业的平面图附件二：租赁期内乙方应遵守的规章制度附件三：第三方提供的服务内容第三方介入的意义和目的：第三方作为甲乙双方的合作伙伴，介入本合同的目的在于提供专业的管理、维修、保养及安全等服务，确保甲乙双方权益的实现，提高物业的使用效率和价值。第三方的主体介入，使得甲方能够更好地行使自己的权益，同时也为乙方提供了更加稳定和可靠的使用环境。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，同时通过租赁方式获取收益。甲方通过合同约定了乙方的权利和义务，以及第三方的服务内容，确保自己的权益得到实现，同时也为乙方提供了合法、稳定和可靠的使用环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）经友好协商，就甲方将其物业出租给乙方使用，并由第三方提供相关服务一事，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方同意将其拥有的位于________________的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业包括但不限于：________________。二、第三方主体2.1第三方为乙方的合作伙伴，负责提供该物业的管理、维修、保养及安全等服务。2.2第三方应按照乙方的要求，确保甲方的正常使用，并遵守国家的法律法规。三、租期及租金3.1乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。四、乙方权益主导4.1乙方对该物业享有合法的使用权，并有权根据本合同的约定，对甲方进行管理和监督。4.2乙方有权要求甲方按照合同约定维护该物业，并有权要求甲方承担因违反约定而产生的后果。4.3乙方在租赁期间享有该物业所产生的所有合法收益，包括但不限于租金、广告费等。五、甲方的权利与限制5.1甲方应按照合同约定提供该物业，并保证该物业符合乙方的经营需求。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变乙方的经营条件。5.3甲方应按照乙方的要求，协助乙方处理与该物业相关的各类事宜。六、维修及保养6.1甲方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保该物业的安全和正常使用。6.2乙方应合理使用该物业，并负责对该物业内部设施的日常维护和保养。6.3第三方应负责该物业的管理、维修、保养及安全等服务，并按照乙方的要求，确保甲方的正常使用。7.1乙方应自费购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。7.2乙方应在租赁期开始前将保险单交给甲方。8.1如甲方未按照本合同约定提供该物业，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2如甲方未按照本合同约定协助乙方，乙方有权要求甲方承担相应的责任。8.3如第三方未按照乙方的要求，提供相关服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.1本合同附件一为该物业的平面图。9.2本合同附件二为租赁期内乙方应遵守的规章制度。9.3本合同附件三为第三方提供的服务内容。10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日附件一：该物业的平面图附件二：租赁期内乙方应遵守的规章制度附件三：第三方提供的服务内容乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁方，主导本合同的目的在于确保自己的权益得到充分保障，同时通过租赁方式获取物业使用权。乙方通过合同约定了甲