2024房地产项目合作框架协议

2024房地产项目合作框架协议合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：一、合作原则1.1平等互利：双方在合同履行过程中，应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，公平互利，共同发展。1.2分工合作：双方按照各自的优势和职责，明确分工，密切协作，共同推进本项目的实施。1.3合法合规：双方应严格遵守国家法律法规、政策规定，确保本项目合规合法。1.4保密守信：双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。二、合作内容2.1甲方职责2.1.1甲方负责本项目的前期调研、立项、土地购置、规划设计、施工许可等手续办理。2.1.2甲方负责本项目的投资、融资及资金监管。2.1.3甲方负责本项目的工程建设、施工管理、质量控制、安全监管等。2.2乙方职责2.2.1乙方负责本项目的项目管理，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制、安全管理等。2.2.2乙方负责本项目的营销策划、销售代理、招商租赁等。2.2.3乙方负责本项目的品牌建设、宣传推广、客户服务等。三、合作期限3.1本项目的合作期限为自合同签订之日起至本项目全部完成并交付使用之日止。四、合作报酬4.1甲方应按照双方约定的方式向乙方支付项目管理费、营销策划费等合作报酬。具体报酬金额及支付方式详见附件。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的职责和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目管理费支付协议

2.营销策划费支付协议

3.项目进度计划表

4.成本控制预算表

5.质量控制标准及验收办法

6.安全管理规定及应急预案

7.营销策划方案

8.销售代理协议

9.招商租赁合同

10.品牌建设及宣传推广方案

11.客户服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成前期调研、立项、土地购置、规划设计、施工许可等手续办理，视为违约。

2.甲方未按照约定投资、融资及资金监管，视为违约。

3.甲方未按照约定进行工程建设、施工管理、质量控制、安全监管等，视为违约。

4.乙方未按照约定进行项目管理，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制、安全管理等，视为违约。

5.乙方未按照约定进行营销策划、销售代理、招商租赁等，视为违约。

6.乙方未按照约定进行品牌建设、宣传推广、客户服务等，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事房地产开发业务的条件和资格。

2.项目管理：指对项目的进度、成本、质量、安全等方面进行全面的计划、组织、协调、控制和监督的活动。

3.投资、融资及资金监管：指甲方根据项目需求进行资金的筹集、运用和监管。

4.工程建设：指按照规划设计进行建筑物的施工、安装、装修等工程活动。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.手续办理缓慢：提前做好相关手续的准备，加强与政府部门沟通，确保手续办理顺利。

2.投资不足：制定详细的融资计划，积极寻找投资渠道，确保项目资金充足。

3.工程质量问题：严格执行质量控制标准，加强施工现场监管，确保工程质量。

4.项目进度延误：制定合理的进度计划，严格按照时间表推进项目，如有延误，及时调整并采取措施追赶。

5.营销策划失败：深入了解市场和目标客户，不断优化营销策划方案，及时调整策略。

6.合同纠纷：在合同中明确争议解决方式，发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成的，依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业与项目管理公司合作开发项目。

2.房地产企业与营销策划公司合作进行项目销售和推广。

3.房地产开发企业与销售代理公司合