2024版商铺租赁协议参考模板

合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：每满一年，租金调整为市场价的______%。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在______日内退还乙方押金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对商铺的独占使用权。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3甲方应保证商铺的安全、消防等设施的正常运行。4.4甲方应在租赁期间保持商铺的结构稳定，确保商铺的使用安全。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按约定支付租金，有权按照约定使用商铺。5.2乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将商铺交还给甲方，并承担商铺内装修的拆改费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2一方未履行本协议约定的其他义务，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.租赁物业权属证明

3.乙方经营范围证明

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.商铺交接确认书

7.商铺装修审批证明

8.商铺安全检查报告

9.物业服务合同

10.水电费等其他公共费用支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点提供商铺，或商铺存在重大质量问题，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间、金额支付租金，或未按约定用途使用商铺，视为乙方违约。

3.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定，视为甲方违约。

4.乙方未按约定合理使用商铺，造成商铺损坏，视为乙方违约。

5.一方未履行本协议约定的其他义务，导致合同不能履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指本协议中租赁出租方物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间、地点交付：甲方应承担延期交付的违约责任，向乙方支付违约金。

2.租金支付纠纷：双方可协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

3.商铺使用性质变更：乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

4.商铺损坏：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

5.物业服务质量问题：甲方应承担违约责任，提高服务质量。

6.水电费等其他公共费用纠纷：双方可协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.商业综合体商