2024版二手房买卖委托合同范本

2024版二手房买卖委托合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市/县/镇的_______街道/路，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋购买价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定价格出售房屋

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定完成房屋过户手续

5.甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证

6.甲方未按约定履行合同义务的其他行为三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.成交价格：买方支付给卖方的金额

3.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程

4.违约金：违反合同约定所需支付的金额

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，协商不成可要求支付违约金。

2.甲方未按约定价格出售房屋：

解决办法：双方协商调整价格，协商不成可解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：催告乙方支付，逾期支付可要求支付违约金。

4.乙方未按约定完成房屋过户手续：

解决办法：协商办理过户手续，协商不成可解除合同。

5.甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证：

解决办法：要求甲方提供证件，逾期提供可要求支付违约金。

6.甲方未按约定履行合同义务的其他行为：

解决办法：协商解决，协商不成可解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房