2024物业经营项目合作协议书

2024物业经营项目合作协议书合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有上述物业的经营权和管理权；乙方具备物业经营项目的专业能力和经验，愿意就上述物业经营项目与甲方合作，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、合作项目及内容1.1甲方将其物业的经营权和管理权授权给乙方，乙方在甲方物业内从事经营活动，具体经营项目如下：（1）项目一：________________（2）项目二：________________（3）项目三：________________1.2乙方应按照本协议约定和甲方的要求，合法经营，确保经营项目的品质和服务质量，维护甲方的利益和声誉。二、合作期限2.1本协议合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、经营收益分配3.1乙方应按照甲乙双方约定的比例分配经营收益，具体分配比例由甲乙双方另行协商确定。3.2乙方应于每月__日前向甲方支付当月经营收益的分配金额。四、费用及支付（1）经营项目所需的原材料、设备、物品等费用；（2）经营过程中产生的水、电、租金等费用；（3）经营项目所需的广告宣传、推广费用；（4）按照甲方要求支付的其他费用。4.2乙方应于每月__日前向甲方支付上述费用。五、管理与协调5.1甲方应提供乙方经营所需的物业设施、设备及相关资源，确保乙方正常经营。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行物业的管理和维护工作。5.3甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决经营过程中出现的问题。六、保密条款6.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙双方在经营过程中获取的客户信息、商业秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定处理因违约产生的争议。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照

3.乙方专业资质证明文件

4.甲方物业经营权和管理权授权书

5.经营项目详细计划书

6.经营收益分配比例确认书

7.费用支付凭证

8.物业设施、设备及相关资源清单

9.客户信息保护协议

10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业设施、设备及相关资源。

2.甲方未按约定协助乙方进行物业管理和维护。

3.乙方未按约定支付相关费用。

4.乙方未按约定合法经营，损害甲方利益和声誉。

5.甲乙双方未按约定履行保密义务。

6.甲乙双方未按约定处理争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或物业管理人。

2.乙方：指具备物业经营项目的专业能力和经验的合作方。

3.经营权：指甲方授权乙方在物业内进行经营活动的权利。

4.管理权：指甲方授权乙方对物业进行管理和维护的权利。

5.违约行为：指未按约定履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业设施、设备及相关资源。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付相关费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定合法经营，损害甲方利益和声誉。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：甲乙双方未按约定履行保密义务。

解决办法：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议约定履行保密义务。5.问题：甲乙双方未按约定处理争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人寻求具备专业能力的合作方进行物业经营。

2.具备物业经营项目的专业能力和经验的合作方寻求物业进行经营活动。

3.双方就经营项目及收益分配达成一致，需明