房产合同补充协议书(2024版)

房产合同补充协议书(2024版)合同编号：__________房产合同补充协议书（2024版）甲方（出卖人）：身份证号：地址：乙方（买受人）：身份证号：地址：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应于本补充协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____元整）。定金支付后，乙方有权按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币____元（大写：____元整），乙方应于房屋过户完成后____日内，向甲方支付。2.4甲方应按照乙方支付的房款，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的交付条件。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元（大写：____元整）每逾期一日。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币____元（大写：____元整）每逾期一日。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未履行主合同约定的其他义务

5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

2.定金：乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的款项。

3.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照约定向乙方支付逾期交付违约金，并根据实际情况协商具体交付时间。2.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，返还已收款项，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照约定向甲方支付逾期付款违约金，并根据实际情况协商具体付款时间。4.乙方未履行主合同约定的其他义务：

解决办法：按照约定向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并协助乙方办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的房地产买卖交易。

2.双方签订《房地产买卖合同》