尚未取得房产证的购房合同样本

尚未取得房产证的购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方尚未取得房产证的房地产项目，达成如下购房合同：一、房地产项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3房屋规划用途：________________1.4房屋坐落位置：________________1.5房屋建筑结构：________________1.6房屋建筑面积：________________1.7房屋所有权性质：________________1.8房屋规划许可证号：________________1.9房屋预售许可证号：________________二、房屋买卖合同主体2.1甲方（卖方）名称：________________2.2甲方（卖方）地址：________________2.3甲方（卖方）联系人：________________2.4乙方（买方）名称：________________2.5乙方（买方）地址：________________2.6乙方（买方）联系人：________________三、房屋买卖合同内容3.1房屋成交价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3房屋交付及交付时间：（1）甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。①房屋所有权证；②土地使用权证；③规划许可证；④预售许可证；⑤其他相关资料。3.4房屋质量及保修：（1）甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。（2）房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。3.5产权过户：（1）甲方应在房屋交付后____个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。（2）产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×日违约金比例。4.2乙方未按照合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房款×日违约金比例。4.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.预售许可证5.建筑工程质量检测报告6.住宅质量保证书7.房屋买卖合同草稿8.付款凭证9.房屋交付确认书10.产权过户申请书11.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定提供相关证件3.乙方未按照合同约定时间支付房款4.乙方未按照合同约定履行其他义务5.一方违反合同约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.预售许可证：是指房地产开发商在取得土地使用权后，为建设中的房地产项目向购房者提供的销售许可证明。4.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定或者法定比例支付给对方的一种经济补偿。5.定金：是指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，作为履行合同的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定进行维修或者赔偿。4.产权过户问题：解决办法：咨询专业律师或者房产中介，按照法律规定和合同约定办理产权过户手续。5.合同履行过程中其他问题：解决办法：