城市村庄住宅交易协议

城市村庄住宅交易协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅户型：____________________3.4住宅所有权性质：____________________3.5住宅用途：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元4.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付购房款。4.3支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应于本协议签订之日起______个工作日内支付。（2）剩余款项：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应按照卖方指定的银行账户办理贷款事宜，并将贷款金额支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将住宅交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，办理住宅过户手续。5.3过户费用由买方承担。六、合同的解除和终止6.2本协议解除或终止后，买方已支付的购房款不予退还。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有权证明2.买卖双方身份证明3.住宅产权证4.住宅土地使用权证5.住宅现状照片6.付款凭证7.贷款合同8.过户证明9.物业费、供暖费等相关费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付住宅，认定为国家规定范围内的不可抗力因素外的其他原因导致的延迟交付。2.卖方未按照约定将住宅过户至买方名下，认定为卖方故意拖延或拒绝履行过户手续。3.买方未按照约定时间支付购房款，认定为买方违约。4.买方未按照约定用途使用住宅，认定为买方违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售住宅的一方。2.买方：指本协议中购买住宅的一方。3.住宅：指本协议中交易的房地产。4.交易价格：指本协议中约定买方应支付给卖方的住宅购买价款。5.交付：指卖方将住宅的实际控制权转移给买方。6.过户：指将住宅的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付住宅的问题，买方可以与卖方协商要求逾期交付违约金，协商不成时可以向法院提起诉讼。2.遇到卖方拒绝过户的问题，买方可以与卖方协商要求过户，协商不成时可以向法院提起诉讼。3.遇到买方未支付购房款的问题，卖方可以与买方协商要求支付购房款，协商不成时可以向法院提起诉讼。4.遇到买方未按照约定用途使用住宅的问题，卖方可以与买方协商要求买方停止违约行为，协商不成时可以向法院提起诉讼。5.在执行过程中，任何一方有疑问或需要帮助，可以咨询专业律师或相关机构。五、所有应用场景：1.城市村庄住宅买卖交易。2.买方为城市村庄