房屋拆迁权益保证书详解

房屋拆迁权益保证书详解合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________鉴于甲方依法进行房屋拆迁工作，为保证乙方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证书，以共同遵守。第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为：__________（具体地址），占地面积共计__________平方米。1.2乙方合法拥有的房屋面积为__________平方米，附属设施面积为__________平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准，对乙方进行补偿。2.2乙方应得的拆迁补偿费用包括：（1）房屋补偿费：__________元；（2）附属设施补偿费：__________元；（3）搬迁补助费：__________元；（4）临时安置补助费：__________元；（5）其他补偿费用：__________元。2.3甲方应在拆迁补偿费用支付之日起__________日内，将补偿费用支付给乙方。第三条拆迁安置3.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的安置标准，对乙方进行安置。3.2乙方安置的房屋面积为__________平方米，位于__________（具体地址）。3.3甲方应确保乙方在拆迁安置过程中享有同等条件下的优先选择权。第四条权益保障4.1甲方承诺在拆迁过程中，依法保护乙方的合法权益，确保乙方在拆迁范围内的房屋、附属设施及土地使用权等权益不受损害。4.2甲方不得擅自改变拆迁范围和拆迁补偿标准，不得降低乙方的补偿待遇。4.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，支付拆迁补偿费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿费用的，应当按照违约金的方式向乙方支付赔偿，违约金计算方式为：__________。5.2乙方未按照本合同约定接受拆迁安置的，应当按照违约金的方式向甲方支付赔偿，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁权益保证书2.拆迁补偿费用明细表3.安置房屋具体情况说明4.搬迁计划时间表5.临时安置住所安排6.拆迁范围内土地使用权证明7.乙方房屋所有权证及相关证明材料8.甲方拆迁许可证及相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付拆迁补偿费用：包括但不限于延迟支付、少支付、未支付等。2.甲方擅自改变拆迁范围或拆迁补偿标准。3.甲方未依法保护乙方合法权益，导致乙方在拆迁过程中的权益受损。4.乙方未按照约定接受拆迁安置：包括但不限于延迟接受、拒绝接受等。5.乙方未按照约定时间搬迁：包括但不限于延迟搬迁、未搬迁等。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁方：指拥有拆迁范围内房屋所有权的单位或个人。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁方因拆迁造成的经济损失给予的补偿。4.安置：指依法为被拆迁方提供的居住场所。5.拆迁补偿费用：包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿费用不足：与甲方协商增加补偿费用；如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。2.安置房屋不符合约定：要求甲方按照合同约定提供合适的安置房屋；如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。3.搬迁过程中发生纠纷：双方协商解决；如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。4.甲方未按时支付补偿费用：提醒甲方履行合同约定，要求支付违约金；如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。5.乙方未按约定时间搬迁：提醒乙方履行合同约定，要求支付违约金；如需法律途径，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用