购房合同争议状

购房合同合同争议状合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方应当保证乙方在购买该房屋后能够办理产权过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，定金不足以支付购房款的，乙方应补足差额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋的水、电、燃气等公共设施正常运行，不存在任何障碍。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，双方同意适用中华人民共和国的法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.水、电、燃气等公共设施使用合同复印件5.房屋质量检测报告6.过户手续所需的相关文件7.合同履行过程中的通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，构成违约。2.甲方未保证房屋符合交付条件，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。2.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款的百分之二十。3.违约金：指甲方违反本合同约定，应向乙方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：解决办法：乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证房屋符合交付条件：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定履行交付义务。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。3.双方就房