村里房屋专卖合同范本

村里房屋专卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，所有权性质为[填写所有权性质]。1.3该房屋的房地产权证号为[填写房地产权证号]。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述交易价格分两次支付给甲方：2.2.1首付款为交易价格的[填写首付款比例]%，计人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）；2.2.2剩余款项为交易价格的[填写尾款比例]%，计人民币[填写尾款金额]元整（大写：[填写尾款金额大写]元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将上述房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；（3）房屋内应清空，无他人占用。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。4.2如甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋交付后存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.房屋过户相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对甲方的权益保障，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，所有权性质为[填写所有权性质]。1.3该房屋的房地产权证号为[填写房地产权证号]。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述交易价格分两次支付给甲方：2.2.1首付款为交易价格的[填写首付款比例]%，计人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）；2.2.2剩余款项为交易价格的[填写尾款比例]%，计人民币[填写尾款金额]元整（大写：[填写尾款金额大写]元整）。三、第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保人，为甲方的权益提供保障。第三方应对甲方的权益承担连带责任，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。3.2第三方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币[填写第三方担保金额]元整（大写：[填写第三方担保金额大写]元整）作为担保费用。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。4.2甲方有权要求第三方按照本合同约定的时间和方式支付担保费用。4.3甲方在房屋交付过程中，有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的修复费用。4.4甲方在房屋交易过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担连带责任，确保甲方的权益不受损失。五、乙方违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。5.2乙方如未按照本合同约定的时间和方式接收房屋，甲方有权要求乙方支付迟延接收房屋的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。5.3乙方在房屋交易过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担连带责任，确保甲方的权益不受损失。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________第三方（签字/盖章）：_________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件4.房屋过户相关文件第三方介入的意义和目的在于为甲方提供权益保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方作为担保人，对甲方的权益承担连带责任，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在交易中更具优势。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，使甲方能够顺利地将房屋出卖给乙方，并确保交易价格的支付及房屋的交付。通过本合同的约定，甲方能够有效地行使自己的权利，同时对乙方进行约束，确保交易过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（出卖人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保人）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保人对乙方的权益保障，就甲方将其名下房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，所有权性质为[填写所有权性质]。1.3该房屋的房地产权证号为[填写房地产权证号]。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述交易价格分两次支付给乙方：2.2.1首付款为交易价格的[填写首付款比例]%，计人民币[填写首付款金额]元整（大写：[填写首付款金额大写]元整）；2.2.2剩余款项为交易价格的[填写尾款比例]%，计人民币[填写尾款金额]元整（大写：[填写尾款金额大写]元整）。三、第三方担保责任3.1第三方作为本合同的担保人，为乙方的权益提供保障。第三方应对乙方的权益承担连带责任，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。3.2第三方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币[填写第三方担保金额]元整（大写：[填写第三方担保金额大写]元整）作为担保费用。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的时间和方式支付担保费用。4.3乙方在房屋交付过程中，有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的修复费用。4.4乙方在房屋交易过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的权益不受损失。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如未按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。5.2甲方如未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付房屋的违约金，违约金为本合同交易价格的[填写违约金比例]%。5.3甲方在房屋交易过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担连带责任，确保乙方的权益不受损失。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________第三方（签字/盖章）：_________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证复印件