房屋买卖补充协议格式模板

房屋买卖补充协议格式模板合同编号：__________房屋买卖补充协议一、甲方（卖方）信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________三、房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋规划用途：____________________3.5房屋所有权性质：____________________四、补充协议内容4.1甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3双方同意按照国家和地方政策规定，依法缴纳房屋交易过程中产生的税费。4.4双方同意在房屋过户过程中，积极配合相关部门的审查和办理工作。4.5甲方承诺在房屋交付给乙方后，不再干涉房屋的一切权益和管理工作。4.6乙方承诺在房屋交付后，按照合同约定合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.7双方同意如一方违反本补充协议，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.8本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1双方在签订本补充协议前，已充分沟通并明确了房屋买卖的相关事宜。5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本补充协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖补充协议4.购房款支付凭证5.税费缴纳凭证6.房屋过户相关资料7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间向甲方支付购房款，属于违约行为。3.双方未按照约定配合相关部门办理房屋过户手续，属于违约行为。4.甲方在房屋交付后干涉乙方对房屋的权益和管理，属于违约行为。5.乙方未按照约定使用和维护房屋，擅自改变房屋结构和用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。3.税费：指房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等法定税费。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应提前与乙方沟通并协商延期。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通并协商延期。3.问题：双方在房屋过户过程中出现分歧。解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门办理过户手续，如出现分歧，可寻求专业律师或第三方机构进行调解。4.问题：甲方干涉乙方对房屋的权益和管理。解决办法：甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方对房屋的权益和管理，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。5.问题：乙方未按照约定使用和维护房屋。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用和维护房屋，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正并承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行房屋买卖交易。2.场景：甲乙双方签订房屋买卖合同。3.场景：甲乙双方签订房屋买卖补充协议。4.场景：甲方