学校物业管理合同

学校物业管理合同《篇一》合同编号：_______甲方：_______（学校名称）乙方：_______（物业公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其学校物业管理事项委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方委托，对甲方的学校物业管理事项进行全面管理，包括但不限于：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）环境卫生保洁；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）甲方赋予的其他物业管理事项。二、合同期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。2.2合同期满前__个月，甲乙双方可协商续签事宜。三、物业管理费3.1乙方应按照甲方的物业管理费标准进行收费，费用包括但不限于物业管理服务费、维修基金等。3.2甲方应按照约定时间支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、乙方的义务和责任4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，优质的物业管理服务，确保学校教育教学秩序的正常进行。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。4.3乙方应确保学校设施设备的安全运行，对于因管理不善导致的设施设备损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。4.4乙方应认真履行合同约定的其他义务。五、甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费，并及时乙方所需的物业管理相关信息。5.2甲方应对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.3甲方应协助乙方做好学校的安全生产和消防安全工作。5.4甲方应遵守学校物业管理相关规章制度，配合乙方的管理工作。六、违约行为及认定6.1乙方未按照合同约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在__日内改正，并支付违约金__元。6.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在__日内支付，并按逾期支付金额__%的标准计算滞纳金。6.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规处理。七、法律名词及解释7.1物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方的学校物业管理事项进行全面管理的行为。7.2物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理服务的费用。7.3违约金：指乙方因违约行为，按照合同约定向甲方支付的赔偿金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日学校物业管理事项清单物业管理费收费标准物业管理规章制度乙方管理人员名单《篇二》合同编号：_______甲方：_______（学校名称）乙方：_______（物业公司名称）第三方：_______（第三方主体名称，例如保险公司或公共服务机构）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，鉴于甲方将其学校物业管理事项委托给乙方进行管理，为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体权益及义务1.1第三方主体作为甲方的利益保障方，对甲方在合同履行过程中所享有的权益保障，包括但不限于：（1）对乙方的物业管理服务进行监督和评估；（2）在乙方出现违约行为时，根据甲方的委托要求第三方主体介入处理，确保甲方权益不受损害；（3）在合同履行过程中，第三方主体应保持公正、中立，维护甲方的合法权益。二、甲方的权益保障2.1甲方享有合同约定的学校物业管理服务，并按照约定时间支付物业管理费。2.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。2.3甲方在合同履行过程中享有如下权利：（1）要求乙方按照合同约定物业管理服务；（2）要求乙方对违约行为进行改正，并支付违约金；（3）在乙方出现违约行为时，委托第三方主体介入处理；（4）根据合同约定，享有其他相关权利。三、乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，优质的物业管理服务，确保学校教育教学秩序的正常进行。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。3.3乙方应确保学校设施设备的安全运行，对于因管理不善导致的设施设备损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。3.4乙方不得擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，不得损害甲方的合法权益。四、第三方主体的义务及责任4.1第三方主体应按照甲方的委托，对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方权益得到保障。4.2第三方主体在介入处理乙方违约行为时，应公正、中立，维护甲方的合法权益。4.3第三方主体应按照合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。五、违约行为及认定5.1乙方未按照合同约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在__日内改正，并支付违约金__元。5.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在__日内支付，并按逾期支付金额__%的标准计算滞纳金。5.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规处理。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日学校物业管理事项清单物业管理费收费标准物业管理规章制度乙方管理人员名单第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体的介入旨在为甲方更加有力的权益保障，通过对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保甲方在合同履行过程中享有优质的服务和权益。甲方作为合同主体，通过主导合同的制定和履行，确保自身权益得到充分保障，维护甲方的合法权益。第三方主体的介入和甲方的主导地位有助于构建一个公平、公正、透明的物业管理环境，促进合同的顺利履行。《篇三》合同编号：_______甲方：_______（学校名称）乙方：_______（物业公司名称）第三方：_______（第三方主体名称，例如保险公司或公共服务机构）甲方和乙方，鉴于甲方拥有学校物业管理的需求，乙方具备物业管理服务的资质，双方达成协议，并引入第三方主体以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。一、第三方主体的权益及义务1.1第三方主体作为乙方的利益保障方，对乙方在合同履行过程中所享有的权益保障，包括但不限于：（1）监督甲方对乙方的物业管理服务的合理合法要求；（2）在甲方出现违约行为时，根据乙方的委托要求第三方主体介入处理，确保乙方权益不受损害；（3）在合同履行过程中，第三方主体应保持公正、中立，维护乙方的合法权益。二、乙方的权益保障2.1乙方有权按照合同约定物业管理服务，并按照约定时间收取物业管理费。2.2乙方有权对甲方提出的合理合法的物业管理服务要求进行响应和执行，并对服务内容进行改进。2.3乙方在合同履行过程中享有如下权利：（1）要求甲方按照合同约定支付物业管理费；（2）在甲方出现违约行为时，委托第三方主体介入处理；（3）根据合同约定，享有其他相关权利。三、甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，支付物业管理费，并合理提出对乙方物业管理服务的要求。3.2甲方不得无故拖延支付物业管理费，不得对乙方进行不合理的指责和处罚。3.3甲方应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。四、第三方主体的义务及责任4.1第三方主体应按照乙方的委托，对甲方对乙方的物业管理服务的合理合法要求进行监督，确保乙方权益得到保障。4.2第三方主体在介入处理甲方违约行为时，应公正、中立，维护乙方的合法权益。4.3第三方主体应按照合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。五、违约行为及认定5.1甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方在__日内支付，并按逾期支付金额__%的标准计算滞纳金。5.2乙方未按照合同约定物业管理服务的，甲方有权要求乙方在__日内改正，并支付违约金__元。5.3甲乙双方的其他违约行为，按照合同约定和国家相关法律法规处理。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第三方代表（签字）：__________签订日期：____