贷款卖房屋合同范本

贷款卖房屋合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方通过贷款方式购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条贷款事项2.1乙方通过银行贷款方式购买甲方拥有的房屋，贷款额度为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率按银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按银行相关规定执行。2.4乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本合同时，支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金，定金支付后不予退还。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）由乙方通过银行贷款支付。3.4乙方贷款申请批准后，应按银行要求将贷款直接划转到甲方账户。第四条房屋交付及过户4.1双方约定自贷款批准之日起__________日内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，如发生特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.3合同的变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方法为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。6.3违约方应承担因违约所产生的相关费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.贷款合同复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方通过贷款方式购买该房屋事宜，并丙方提供担保事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条贷款事项2.1乙方通过银行贷款方式购买甲方拥有的房屋，贷款额度为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率按银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按银行相关规定执行。2.4乙方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本合同时，支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）作为定金，定金支付后不予退还。3.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）由乙方通过银行贷款支付。3.4乙方贷款申请批准后，应按银行要求将贷款直接划转到甲方账户。第四条房屋交付及过户4.1双方约定自贷款批准之日起__________日内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第五条甲方权益保障5.1丙方作为担保人，为乙方履行贷款购买房屋的义务提供担保。5.2若乙方未能按约定偿还贷款本息，丙方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。5.3甲方有权要求丙方提供担保财产的证明文件，以确保甲方权益的实现。5.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。5.5甲方在合同履行过程中，如发现丙方有违约行为，甲方有权要求丙方立即改正，并承担违约责任。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方法为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。6.3乙方应承担因违约所产生的相关费用。6.4丙方作为担保人，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.贷款合同复印件4.乙方身份证复印件5.丙方担保财产证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在合同履行过程中不受损害。丙方作为担保人，为乙方履行贷款购买房屋的义务提供担保，增加了甲方对乙方履行合同的信心。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方承担连带责任，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________租赁购买房屋合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（保证人）：__________鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意在租赁期满后按约定购买该房屋；丙方愿意为乙方的租赁和购买行为提供保证。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条租赁事项2.1乙方租赁甲方拥有的房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）每月，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。2.3乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。第三条购买事项3.1乙方同意在租赁期满后，按照本合同约定的价格购买甲方拥有的房屋。3.2房屋购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应自租赁期满之日起__________日内，将购房款支付给甲方。第四条保证事项4.1丙方作为保证人，为乙方履行租赁和购买房屋的义务提供保证。4.2若乙方未能按约定支付租金或购房款，丙方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。4.3甲方有权要求丙方提供保证财产的证明文件，以确保甲方权益的实现。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合约定的使用条件，如有损害，甲方应负责修复。5.2甲方不得干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用和维护。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将房屋出售给乙方，不得无故拒绝或提高销售价格。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方法为：违约方应支付给对方合同金额的__________%作为违约金。6.3甲方应承担因违约所产生的相关费用。6.4丙方作为保证人，如未能履行保证责任，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同补充协议3.保证合同复印件4.乙方身份证复印件5.丙方保证财产