校园零星维修服务投标方案（技术标）

1 1.2.7.施工特点 1.3.3.原则 1.3.4.主要工作开展情况 21.4.2.管道与门窗维修与更换 1.4.3.房屋日常维护与维修 1.4.4.装修维护与维修 1.5.混凝土工程 1.5.1.混凝土工程 1.5.2.砌体工程零星维修 1.5.3.脚手架工程施工技术 1.5.4.楼地面工程零星维修 1.5.5.钢结构防腐工程零星维修 1.5.6.给排水系统零星维修 1.5.7.电力设备维护规程 1.6.石膏板吊顶施工工艺 1.6.1.石膏板吊顶施工工艺 1.6.2.地面地砖、花岗石铺贴施工工艺 1.6.3.卫生间墙面砖镶贴工艺 1.6.4.细木制品施工工艺 1.6.5.油漆工程施工工艺 1.6.6.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 1.6.8.防水工程施工工艺 1.7.外墙装饰工程 1.7.1.外墙装饰工程 1.7.2.抹灰工程 31.7.4.节其他零星维修 1.7.5.建筑物维修标准 1.7.6.维修计划表 1.7.7.日常零星维修工作程序 1.8.主要施工机械设备情况及进场计划 1.8.1.物资投入计划 1.8.2.设备、材料供应计划 1.8.3.材料、设备供应管理制度 1.8.4.材料和设备计划管理措施 1.9.施工现场总平面布置 1.9.1.施工现场平面布置原则 1.9.2.现场临时机电设施 第二章劳动力安排计划 2.1.劳动力和材料投入计划及保证措施 2.1.1.保证措施 2.1.2.劳动力保证措施 2.1.3.劳动力计划表 2.2.施工进度计划及保障措施情况 2.2.1.临时设施的布置 2.2.2.原材料及加工场地的布置 2.2.3.工期保证措施 2.2.4.施工准备 2.2.5.零星工程的验收 2.2.6.建立完善的计划保证体系 42.3.项目质量管理及措施 2.3.1.把各专业段的人员根据不同的构筑物分成各个作业队 2.3.2.安装工程 2.3.3.装饰工程 2.3.4.工程质量保证措施 2.3.5.施工操作的质量保证措施 2.3.6.工程材料的质量保证措施 2.3.7.质量通病及防治措施 2.3.8.工程质量保证及质量违约承诺 2.3.9.保证工程质量主要措施 2.4.质量管理方法 2.4.1.质量管理方法 2.4.2.原材料质量保证措施 2.4.3.为确保质量所采取检测试验手段及措施1962.4.4.技术保证措施 2.5.2.安全管理职责 2.5.3.安全生产保证体系 2.5.4.施工现场的安全控制 2.5.5.安全管理制度 2.6.确保工期措施 2.6.1.工程进度管理计划 52.6.2.质量管理计划 2.6.3.施工准备工作 2.6.4.原材料的检验 2.6.5.落实岗位责任制 2.6.6.制定严密的技术措施 2.6.7.协调措施 2.6.9.安全管理计划 2.7.1.成品保护措施 2.7.2.工程成品保护措施 2.7.3.交工前成品保护措施 2.7.4.质量通病防治的管理措施 2.7.5.卫生间、厨房间渗漏的防治措施 2.7.6.电气工程质量通病防治 2.7.8.工程试验与检验 2.8.章对本项目的有工程难点认识 2.8.2.接缝不平直、缝宽不均匀防治措施 2.8.3.成品保护 2.9.施工过程中应急预案措施 2.9.1.火灾事故应急救援预案 2.9.2.触电事故应急救援预案 62.9.3.创伤性事故应急救援预案 2.9.4.急性中毒事故应急救援预案 2.9.5.项目部泄露事故应急救援的组织领导.2982.9.6.钢筋工程质量通病预防措施 2.9.7.路基工程质量通病预防措施 3.1.设备配备表 3.1.1.配备表 3.1.2.材料计划及保证措施 3.1.3.设施设备管理 3.1.6.仪器仪表管理一、仪器仪表的购置 3.1.7.计算机管理 3.1.8.奖励与处罚 3.1.9.检测管理及办公、检测仪器(表)配备计 3.2.机具配备计划及布置 3.2.1.调配计划 3.2.2.机械管理 3.2.3.技术先进性与机械设备适用性 3.3.人员配备 73.3.1.项目组织机构 3.3.2.项目组织机构成员职责 3.3.3.施工组织体系 3.3.4.施工组织及施工段划分 3.4.零星维修服务人员内部考核 3.4.1.内部考核 3.4.2.零星工程、修理修缮项目的质量管理.3523.4.3.零星工程、修理修缮项目的进度管理.3523.4.4.零星工程、修理修缮项目的安全管理.3533.4.5.零星工程、修理修缮项目验收移交管理3533.4.6.零星工程、修理修缮项目的结算管理.3533.4.7.零星维修服务设备设施管理方案 附件一项目部零星用工确认单 3.4.8.零星维修服务管理工作内部考核方法.3563.5.持证上岗及保证措施 3.5.2.劳动力保证措施 4.1.环保 4.1.1.控制室内污染物氡(Rn-222)、甲醛、氨、 4.1.2.环境污染保护整治措施 4.1.3.防止扰民措施 4.2.文明施工 84.2.1.文明施工目标 4.2.2.文明施工保证体系 4.2.3.文明施工实施方案 4.2.4.场容场貌管理 4.2.5.材料堆放管理 4.2.6.临时道路管理 4.2.7.生活区管理 4.2.8.施工人员的管理 4.2.9.防止扰民措施 4.3.安全施工 4.3.1.安全方针 4.3.5.安全管理制度及办法 4.3.6.特殊重要分项工程专项安全技术措施.3954.3.7.现场管理 4.3.8.安全生产技术措施 4.3.10.工地治安综合治理 4.3.11.职责 4.3.12.工作程序 94.3.13.季节性施工措施 4.4.相关承诺 4.4.1.服务承诺 4.4.2.售后服务时间安排 4.4.3.有关质量的违约承诺 4.4.4.有关工期的违约承诺 4.4.5.有关安全生产、文明施工方面的违约承诺 4.4.6.有关新技术、新材料应用的违约承诺.433第一节前言推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学(一)公司承诺(二)工程质量的承诺(三)工程进度的承诺(1)如果我公司中标，我方保证按贵方要求的时间开(2)我公司将深入现场，根据实际情况，进行进一步(五)环境保护、文明施工的承诺(六)项目经理的承诺(九)各阶段工期保证措施派年富力强的工程技术管理人员组成现场指挥部和现场项(1)一旦我公司中标该工程，我公司将严格依据合同(2)为了保证项目施工的均衡进行，对于本工程所有编制资源供应计划。根据工程实际情况，对工程中使用4、劳动力保证(1)一旦我公司中标，我公司将选派强有力的专业施(2)在劳动力的需求量上，我公司将根据各分(3)我公司保证所有进场的劳动力均进行了劳动教育(4)建立奖罚制度，开展劳动竞赛，提高作业人员的(5)作好班组工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的5、材料的保证(1)尽早编制材料采购计划及半成品订货加工计划，(2)按任务要求及签证的材料样板，进行大批量的材(3)从材料的选购、加工、包装、运输等层次，层层(4)采购员应急工地之所急，以最快的速度采购工地(1)以严格的质量控制，确保一次成活，保证计划的(4)在施工当中，项目将严格加强培训考核、技术交(5)项目技术负责人组织内业技术员、工长、质检人(6)对于工程质量保证的具体相关措施，我公司将在(1)针对本工程工期非常紧的特点，对此，我公司将(2)提高全公司人员对工程重要性的认识，将本工程(3)我公司拥有一大批敢打硬仗的作业队伍，是建筑(4)施工进度快历来是我公司的一大优势，在建筑业(5)我公司职工及外聘工人均与我公司签定了相关合(6)我公司拥有一大批相对固定、实力雄厚的材料供(7)为对节假日、封路、停水、停电等特殊情况进行(8)有预计、有组织地开展安全防护、成品保护等工(1)按分部、子分部、分项工程计划进度开始施工，(2)分部分项工程完成以后，未及时填报相应的工程款50元/次。(3)工长拒签项目部发出的工期控制存在问题整改通(4)项目每周组织一次工期进度控制评比活动，对现程，施工班组奖励1000元，主管工长和质检员嘉奖当月奖金的15%。(1)我指挥部将做好与气象台的联系工作，通过电话(2)日常防备措施：1)机械设备按规定配备必要的防雨棚。各类机械设备2)水泥等需防潮防雨材料应架空堆放，仓库屋面必须4)定期检查各类防雨设施，发现问题及时解决，并做5)汛期和暴风雨期间组织昼夜值班。密切注意天气预五、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号);八《建设工程质量管理办法》(建设部第29号令);十二、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》管理项目管理目标工程质量(1)分项工程合格率100%;分部工程合格率≥(3)重大质量事故为零；一般质量问题返工损失安全防火(1)无工亡、重伤事故，无火灾事故，无重大机(2)轻伤负伤率≤3.0%。(3)安全检查综合评分≥80分文明施工(1)创建“文明施工合格工地”(2)争创“文明工地”施工工期(1)确保合同规定的各阶段节点控制工期及合同总工期目标的实现服务信誉(1)积极配合完成施工期间的各项服务工作(2)无来自传媒的曝光或政府主管部门的通报批贯标工作(1)无严重不合格项(2)一般不合格项责任整改率100%现场的具体情况，以备能迅速的充分的体会甲方的安排意名；泥工2名、木工2名、其他服务人员5名、驾驶员1名。序号环境因素预防及控制措施1持续降水天气1.编制冬、雨季施工方案2.编制高温施工管理办法3.根据实际工程进度及气象预报等因素，合理调整各分部、分项工程进度及人员组2持续高温天气3持续低温天气序号特殊坏节预防及控制措施1地震，滑坡等自然灾害1.编制项目各项应急措施2.追踪甲供设备尤其是主变的生产进度3.积极联系设计明确能提交图纸时间2停不下电影响3甲供设备到货影响4施工图纸影响第一节为了更好地对学校零星项目进行管理，有效控中因各种原因未包括在各项招投标范围之内的零星施工作需经工程管理部认真论证，确属必须或对项目建设意义明第四节零星工程实施程序派人员参加安环体系标准化培训，建立标准化安环工作体三、强化安全生产责任制的落实报修部门填写报修部门联系人报修地点联系电话预约时间要求完成时间报修项目及要求报修项目属性日常、零星()较大型()实际使用材料名称、规格及型号数量负责人意签字：年月日安排维修技工拟完成时间见工程部备注办处长意见办总务签字：年月日审批分管领导签字：年月日1、日常、零星报修项目(一般指200元以内):报修2、较大型报修项目(一般指200~500元以内):报修3、大型修项目(一般指500元以上):报修部门先填地点安排技工部门方式电话联系人电话维修内容实际使用材料名称、规格及型号数量价格维修内容原因人为()自然()收费维修完成时间维修技工签字工程部主管意见报修部门意见服务态度：好()一般()工作质量：好()一般()签字：2、此单任务完成，报修部门签字后，由维修工人签字日期维修时间报修部门报修人联系电话报修内容处理结果结束时间记录人回访序号品名规格单位申购事由核贝数只备注编号品名及规格单位数量实发数金额备注料员，施工员，预算员),并负责工程施工和甲乙双方的业(一)设计图纸、资料(包括出厂合格证明书、按照及(五)组织机构(六)完成总进度计划保证措施制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我本项目将列入我公司重点工程项目，每月考核工程形象进1、服从承包单位管理的行政技术措施2、安全保证措施(1)坚持预防为主，生产必须安全。(8)遵守安全规程。(七)工期保证措施(八)文明施工措施(一)严格按国家施工规范施工(二)严格按图纸施工(三)严格按企业标准施工(四)保证管道和门窗的安装质量(一)工地进场准备须进场.(二)施工前的准备制度.(三)质量计划与目标(四)施工组织管理体系(五)保证工程进度的措施为保证工程如期完成，我公司编制了详细的施工计划我公司通过科学有效的管理，从方案设计到材料的购(1)人员选择：(2)进现场的培训：1)由有关领导讲解本工程的重要性，使安装人员对此3)所有技术向现工人员交底。(3)现场施工管理4)下周的工作安排。5)门窗质量必须符合国家现行标准的有关规定，应具(5)施工用电有良好的接地装置，电线接头必须套上(6)机械吊臂下严禁站人，安装玻璃时统一指挥，上(7)工地易燃易爆物品须有专人保管，现场堆放符合(8)每周一必须对施工人员进行安全教育，每天进班(9)现场安全员必须巡回检查，发现不安全隐患及时(1)本公司在施工现场成立以项目经理为组长，主管(2)本公司施工现场文明施工管理组织，实行项目经(4)工地每月至少组织两次施工现场文明施工检查，(5)施工现场我公司的施工人员服装整齐，佩带上岗(6)工地各项专业管理制度者应有文明施工内容，如(7)每月至少召开两次文明施工会议，认真分析文明(8)上级关于文明施工的标准、规定、法律法规资料(9)大力开展项目部内外各专业管理之间的文明施工更高水平，确保我司项目部成为省市面上先进文明施工单(八)验收程序：本公司在生产加工过程中对每一道工序经过严格的检(2)熟悉现场环境，完成编制施工工作，并对施工中(1)按照编制的材料用量计划，落实施工材料的货源(1)密切与材料供应商、加工部门、生产单位联系，(2)组织调配劳力，进行施工前的技术、质量、安全、三、施工技术措施我公司对项目部资金实行专款专用的管理办法，确保本(一)施工管理体制的设置原则2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组3、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部(二)组建项目经理部1、成立本工程项目小组，由经理室主要负责人担任组2、作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经(1)每段工程完成，及时进行隐蔽验收，以便及时进(2)加强成本管理，严格核算成本，确定计划成本、(4)提高机械设备利用率，降低机械费用开支，管好(5)节约材料消耗，从材料的采购、运输、使用以及(2)熟悉现场环境，完成编制施工工作，并对施工中(1)按照编制的材料用量计划，落实施工材料的货源(1)密切与材料供应商、加工部门、生产单位联系，(一)施工管理体制的设置原则(二)组建项目经理部本工程委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志(二)楼梯抹灰(三)抹灰工程须细化其抹灰工艺。墙面(特别是外墙面)抹灰在气温较高(二)严格控制各层厚度。(一)混凝土浇筑前准备工作2、混凝土的浇水养护时间不得少于7d,对掺有外加剂(三)在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm2以前，砂的含泥量不得超过3%。加强。砌体灰缝的宽度不宜大于15mm,但均不得小于2、填充墙砌到梁底板时，必须7日后待砌体沉实后，(3)脚手架上堆料量不得超过规定荷载，同一块脚手(4)楼层内堆载量过大时，必须经过验算采取有效加(5)不准站在墙顶上做划线、刮缝及清原始墙面或检(7)砖和砂浆运输车两车前后距离平道上不小于2m,(8)在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全(9)如遇暴风雨天气，要采取防雨措施，避免恶劣天楼地面预埋件、水电设备管线等均应施工完毕并经检查合平整、湿润),重视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧第九节屋面防水工程零星维修贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护檐口、管根、阴阳角)。不应超过8小时，涂刷过的钢结构4小时内不得淋雨。(一)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在(七)紧固所有螺母。水压力和流量达不到用户的要求，同时增加经常性运行费(一)检漏漏棒一头插入管道可能经过的地面，或触在阀门及消火栓(二)检修(一)低压配电柜的养护低压配电柜的养护，每半年一次。养护的顺序是：先做1、养护前的准备低压配电柜养护前一天，将养护所需2、配电柜的分段养护当配电柜较多时，一般采用双列(1)检查母线接头有无变形，有无放电的痕迹，紧固(2)检查配电柜中各种开关，取下灭弧罩，看触头是(二)变压器的养护验、高压断路器的调整和试验等，一般采用外委维修的方2、整齐工具、附件、工件(产品)要放置整齐，管道、养工作要制定工作定额和物资消耗定额，并按定额进行考(二)对环境有特殊要求的设备(恒温、恒湿、防震、(一)保养注意事项1、负责发电机维护保养的工作人员，必须认真阅读厂2、发电机如停放太久或受潮，应测量绕组间和对地的3、视现场情况，不定期清洁发电机绕组上的积尘和油5、发电机蓄电池应远离热源，充电及使用时应保持通(二)柴油发电机组保养计划序号检查保养部件保养项目(含使用材料规格)保养周期1发电机外部清洁用抹布擦除油污。每周2水量存0#柴油够运行24h,机油检查水箱，不够加满(冬季15天3蓄电池15天4机油过滤器更换机油滤清器。200运行小时5燃油滤清器更换燃油滤清器。200运行小时6冷却水更换防冻液。200运行小时7空气滤清器拆下吹净，太阳晒后再装200运行小时8机油更换同型号机油。200运行小时9水箱水更换水箱水。200运行小时空气滤清器更换空气滤清器。500运行小时接点拆开发电机侧板，对断路器4个固定螺丝紧固，发电机电源输出端与电缆线耳锁合螺丝进行紧固。年保养备注本计划内容仅供参考，实际工作中可根据发电机组的实际情况制定。骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变序号项目允许偏差(mm)纸面石膏板检查方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m接线3压条平直2用5m接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺铺贴地砖。用1:2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地(三)质量要求：序号允许偏差(mm)检查方法1高低偏差2垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲(三)抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1:3同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次序号允许偏差(mm)检查方法各注1表面平整22mm靠尺和楔2阴阳角方2用内外直角尺检3接缝平直24立面垂直22mm靠尺和楔一般重不少于722Kg/m³和含水率不小于14%,不大于20%。含水率=(潮湿现重一干燥重量)/干燥重量×140%认可，含水率不少于14%或按以上计算也不多于16%。嵌条背面，门框里面等必须先用审批的木材防腐剂处理二基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满括透明腻子二遍→砂纸打换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干序中级高级1不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无4不允许5颜色、刷纹颜色一致，无刷纹6洁净洁净二、批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙“146”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配合比(重量比)为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂=140:4—6:14—13均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥三、油刷面油：:顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排铝方扣板、铝条扣板吊顶，通常情况下其龙骨连接件与内尺寸一般都不可能按龙骨的分格尺寸正好等分，这些分第二种方法是把标准分格设计在人流活动量大或较明(一)基层清理(二)涂膜防水层施工(三)闭水试验待防水层完全干后(涂刷后10h)进行(四)质量标准(4)立管涂刷高度为200mm,淋浴立面高度为1800mm,洗手台面立面高度为1400mm,其它均为300mm。1.7.外墙装饰工程(一)工艺流程：(二)基层处理：到强度后抹1:3水泥砂浆，每遍厚度5—7mm,应分层分(三)面层喷涂：状喷涂时为两遍，间隔1-2小时。(四)质量标准混凝土及抹灰表面薄涂料的基本项目项目中级涂料中无光亮、光滑(涂刷无光漆不检查光亮)光亮、光滑均匀一致光亮足、光滑无挡手感装饰线、分色线平直偏差不大于(五)成品保护(六)应注意的质量问题施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%,施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%;木料制品含水率不得大于和木地(楼)板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的墙面清理→局部钉钢板网→墙面浇水湿润→刷水泥界口护角外包20mm水泥砂浆护角(护角使用统一工具)。(五)抹面层：待找平层6-7成干时，浇水湿润，抹纸法，护角采用1:2水泥砂浆做护角，护角宽度2cm。质量应符合《浆砌石坝施工技术规定》SD120-84(试行)表2.1.2,砂浆采用的砂粒径不大于5mm;水泥品种为P.O,强度等级为42.5(太行“金隅”水泥),到贷的水泥应按品1、水泥为±2%;砂、砾石为±3%;水为±1%。制浆砌石区域的高程及坡度的变化。现场每100m2(长*宽组基面标高，浆砌石顶标高(设计浆砌石为60cm,每20cm高在钢筋桩标定一次),并在钢筋桩上拉线，以保证浆砌石(一)浆砌石施工的一般要求(五)勾缝水灰比，其灰砂比控制在1:1～1:2之间。勾缝应保持块(一)根据设计要求浆砌石顺管方向分缝间距为10m,(一)公用设备、设施维修、保养的目标1、确保公共设备在使用中完好状态，满足服务要求，2、公用设备、设施日常维修、保养的管理工程部作为3、设备的日常运行和使用公共设备的运行管理由服务(二)设备的维护保养根据公司设备管理的相关规定，设备的维护保养分为日(三)设备故障的修理(二)日常维修(三)零星工程的安排3、零星工程施工前必须由分管领导(或安排质量标准三、公共设备、维修保养计划供配电系序号保养周期1供电情况24小时正常供电，出现故障每月2配电屏清洁每月3电器仪表清洁、显示正确、固定可靠每月4清洁、接触完好、无过热、每月5控制回路动作正常、标识清晰、无变每月6每月7继电保护动作正常可靠一年8空气开关分断正常、绝缘良好半年9避雷器动作正常、试验合格二年进出线电源接触良好、牢固可靠、相顺一年配电屏对地测接地良好一年序号项目标准保养周期1供水系统不定期2水泵清洁、油漆完好、无油垢每季度压力适合、运行良好、无渗漏不定期电动机运转灵活、电流正常、无过载、无过热每个月机械滑油润滑良好、油位合适不定期3管道无渗漏、无锈蚀、油漆完好不定期4阀门无渗漏、无锈蚀、开闭灵活、正不定期5排污井无严重淤泥、无严重异味不定期(二)例常维修一般常例维修工作是通过管理人员的日常巡视而执行4、房屋详细巡察(外部)5、房屋详细巡察(内部)(1)周期冲洗垃圾槽；(2)月度冲洗房屋(公共部位);(3)月度冲洗阴沟；(5)季度冲洗商用房屋的阴沟。(1)周期性维修的重要性(2)有规划防御性的保养，是避免其设施或部件在超(3)修复设施或部件，从而确保其完整的功能，并有(4)提高现有设施的质量。(5)建筑物维修的标准3)在窗框安装好后，岩棉或巴提玛枪式聚氨酯泡沫填4)通过采用上述方法，消除了窗台倒泛水现象，解决(二)防止地面砖空鼓的措施3、用1:2干硬性水泥砂浆做垫层时，应与刷素水泥浆32.5普通硅酸盐水泥配制的砂浆，厚度为5mm左右。抹浆7、面砖铺完24h后，应洒水养护1~2次，以补充水泥(三)防止轻质墙体裂缝的措施边用角钢和U形码固定，其数量、质量和牢固程度等要满足(1)垂直墙体连接处，用90度转角网片加固；(2)墙体转角处采用内转角和外转角网片加固；(3)窗框四边用之字形桁条加固；(4)墙体与层顶用蝶形桁条连接；(5)门框用之字形杵条加固，根部用地脚螺丝和承剪应垫10mm厚聚苯条。4、抹灰用强度等级不小于32.5的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；水泥砂浆配合比为1:3;淡水、中砂，含泥量不超过3%,使用前应过筛。5、装饰抹灰应与水、电、暖卫和通讯等密切配合，各7、抹灰应分层进行，底层抹灰第一层厚约10mm(以埋住钢丝为准)。第二层厚8~10mm,施工时只能单面进行，(四)楼板缝接缝开裂的处理2、楼板两端点的搁置长度在混凝土构件上不得小于4、安装就位后的楼板接缝宽度宜均匀，一般控制为40mm,不应小于10mm,也不应大于50mm,且必须满足施然后再用细石混凝土灌缝，使其与墙体和圈梁作可靠的连空隙宽度在半砖即120mm以内用挑砖补缝，空隙宽度超过8、板缝施工应注意的问题(1)接缝砂浆或细石混凝土应随拌随用，每次拌合量以在30min用完为度。(2)楼板缝不能随铺随灌，必须隔层灌楼板缝，也就(3)接缝细石混凝土，采用人工振捣，应分2~3层灌(4)为防止板缝的吊模下沉，从而造成混凝土表面剔(5)在常温施工时，灌缝水泥砂浆或细石混凝土终凝后即开妈浇水养护，养护时间不少于3d。(6)在冬天负温条件下，应用30~50度的温水拌合灌缝材料。浇筑完毕的接缝表面用塑料薄膜或划帘(或100mm厚锯末)覆盖。(7)板缝的吊模不要过早拆除，拆模后，不密实的接缝(如未潢或有孔洞等)应用环氧水泥填补或者凿去重新浇(五)楼梯栏杆安装新工艺柱高度加50(100)mm。5、用截面40mm×80mm和40mm×100mm的方木各1样锯凿成缺口),方木长度同扶手，将立柱钢筋置入方木缺口，再用12号铁丝将两块方木临时绑夹在距立柱顶部约(六)内墙釉面砖湿贴法施工(1)确保粘贴质量湿法结合层厚度不大于3mm,减少了水泥和砂子的用(1)提高工效湿法施工一步到位，连续施工，减少了(1)立好门窗，并加以保护。(3)将有色差的釉面砖分别堆放，挑出有明显缺陷的(4)应备手提式电动切割机、灰桶、靠尺、刮杠、尺(1)基层处理对结构表面凹凸不平的部位进行剔平或用1:3水泥砂(2)抹底子灰底子灰一般采用1:3水泥砂浆打底，完成后检查其表(3)弹线及垫底尺(4)镶贴釉面砖(5)嵌缝(七)水泥石屑砂浆地坪(1)材料准备1)石屑：粒径2~5mm,使用前过筛、冲洗。2)水泥：425号普通硅酸盐水泥。3)细砂：含泥量≤3%,使用前过筛。5)配合比(重量比):水泥：细砂：石屑=1:2:1.21)楼(地)面基层清理干净并洒水湿润。2)大面积地坪做标筋，小面积地坪做标饼，标筋的宽3)摊铺压光4)水泥石屑砂浆面层宜在标筋、标饼抗压抹平。为提高其表面耐磨性和光洁度，应随机配制1:1干铁抹子用力揉压，使干拌水泥砂与水泥石屑砂浆结合在一7—10天内每天浇水不少于1次，如果室温高于15度时，最初3—4天内每天浇水最少2次。7)如果地坪面积较大，必须留置伸缩缝，待水泥石屑8)加强成品保护，在常温下面层做完后3天内不要上水泥石屑砂浆具有成本低，工效高和质量晚保证等优序号操作标准完成细节1楼层护墙平整光滑、不老化无坑洼，不下凹无积水，无裂缝弯道不阻塞格子各弯道盖良好无损弯道不溢水护墙和排水沟斜度适当，不阻塞水沟内无死水水沟内无藻类和淤泥水沟内平滑无聚集物多孔的水沟板在原坏护墙水沟不暴露格子不腐蚀伸缩缝完好、不漏水完好，接合处无杂草照明和公用事业井完好井盖不损坏井盖不碎裂清洗区保养好无油迹2供给管道和阀牢固，状态良好供墙面保养良好墙壁无植物生长，无乱刻字画油漆表面不剥落墙面裂痕修补避雷器保养良好避雷器绝缘带固定在墙屋顶维修保养好水泥和油漆不剥落机电设备维修良好电气设备标准为准3楼梯和公共走廊楼梯扶手保养良好扶手牢固笔直，不腐蚀生矮地面维修良好地面无积水天花板维修完好无水泥和油漆剥落墙壁维修良好涂层不隆起k泥踢脚板不碎烈4楼梯和公共设备机电设备维修良好以电气设备标准为准卫生设备维修良好供给管道维修良好落水管和废水管标准为供水分表阀向内倾斜分表和供给管道接合处不涂温5楼层和空所有设备维修良好桌和椅桌和椅固定不损坏陶瓷锦砖完好，桌椅完好桌表面无斑点无凹痕.不碎裂和褪色电梯平台平台维修良好电梯平台凸处不损坏平台地面和墙面的砖不碎裂和缺少6电气设备线路埋设有序电缆管道和夹板在原位t人公共照明状态良好灯正常灯罩在原位天花板接线盒在原位插座不损坏、脱体和腐蚀常插座在原位插座无燃烧迹象不腐蚀灯维修良好灯柱垂直牢固灯柱不腐蚀和生锈7落水管和废落水管和废水管固定，状态竖直水管无锈斑连接管不渗漏8通道砖和覆盖物不碎裂，损坏和渗漏屋架和板状态良好屋架不变形，损坏，腐支承柱状态良好圆柱垂直，牢固埋置圆柱不腐蚀和散裂地面状态良好砖完整，不碎裂9公共厕所卫生装置维修良好小便池，洗脸盆和抽水马桶无阻塞弯道不损坏地面弯道畅通洗脸盆和抽水马桶不碎裂和损坏供给管道不渗漏腐蚀供给管道牢固固定在墙废水管不渗漏和腐蚀墙维修良好墙面无乱刻的字画涂料不剥落和褪色墙面涂层不隆起地面维修良好砖不碎裂和缺少砖无污迹天花板维修良好无剥落混凝土漆不剥落和褪色门维修良好门不损坏门锁装置牢固、不松动和损坏附属装置维修良好烘手机状态良好可使用灯正常线路穿过管道和板条屋顶屋面中间盖板保养良好屋面中间盖板不损坏，在原位避雷器保养良好避雷器垂直向上，埋置牢固水平向避雷器绝缘防水层保养良好防水层不碎裂或磨损防水层牢固粘在屋顶盖板上，无气泡防水层无积水辅助维修良好屋顶无废弃物屋顶不用作储藏间活动铁门和通气门保养良好搭扣和钩环状况良好，安装牢固通气门和铁门导轨平滑通气门和铁门不损坏和生锈墙上竖梯保养良好墙上竖梯安装牢固，不损坏和生锈序时间维修养护内容1地基基础每年2承重结构梁每年检查有无变形、裂缝、腐蚀。检查罄体结构性能是否完好。板每年检查整体结构性能是否完好。柱每年墙墙每年3非承重墙每半14屋面防水涂层每周1.检查雨水口有无堵塞，发现异常3.检查隔热层，有无空洞、起鼓、5楼地面每月1.检查楼地面是否平整完好，有2.检查地面饰面材料有无松脱、空3.更换大面积松脱、破损的地面6楼梯年半11.检查扶手、踏步有无损坏，发7公共通道每周1.检查地面砖有无起砂、空鼓、开2.公共通道及门厅的墙面有无污迹和剥落，发现异常随时处理。年半11.检查扶手、踏步有无损坏，发现异常随时修复。2.补换损坏、空鼓的地砖。每年1.检查扶手、踏步有无损坏，发现异常随时修复。2.补换损坏、空鼓的地砖。8内墙面涂料质涂料质石土块材每月1.修补内墙面裂缝、起鼓、脱落部分。2.处理内墙面变色现象。3.处理内墙面局部渗漏。4.更换破损的石土质块材。每季1.处理内墙面大面积渗漏。查，杜绝雨水侵入。9外墙面每月1.记录破损的玻璃幕墙、设置危险标识，联系2.清洗外墙饰面人为造成的污染部季季每度11.结合外墙清洗作业，并检查外墙面的使用状2.处理外墙面变色现象；检查加固外墙金属构每年1.雨季时期对用户窗台进行密封维护检查，杜2.对于外墙面局部翻新以防止渗漏根据需要1.暴雨天气及时发布信息，提醒用户关好、锁2.外墙清洗必须使用绿色环保型清3.更换玻璃幕墙应按原设计要求进行。吊顶每周发现损坏及时修补每月2.加强防水、防腐、防裂、防1门窗每月翘曲变形、霉变和腐朽。油。地下室每月有无起壳、脱复。二、公用设施维修养护计划表序项目时间次数维修养护内容1路面路基每周1检查道路路面有无起壳、地鼓、裂2路灯、园观灯及线路每周1每季1检查路灯线路有无漏电、短路烧毁3(库)每周1检查停车场地面有无起壳、地鼓、每月14及化粪池每周11.检查沟、渠有无堵塞现象，如每季11.检查井底及池底是否有污物沉2.检查井壁有无裂缝及塌陷，如3.检查沟、渠是否完好，如有4.检查井盖完好程度，发现损坏5设施每周11.保证标识清晰、无污迹、无每半6站每周11.检查有无损坏，发现问题及时7道闸门每周11.检查有无损坏，发现问题及时8地下管网11.检查管道保温层有无损坏。2.管网支架完好。(一)变配电设备高环柜每日次每月清理外部灰尘；每日检查外观是否良好，有无异声；指不灯是尚完好；标示位置正确次次每半年一检查操作机构是否灵活、互锁机构是否检杰由酒控线壮要芒坚固喂丝变压器每日次每日检查温控器显示、有无异声异味是检查变压器电压、电流是否在额定范围内.并作好运行记录，归档各项正常每半年1.清扫变压器外壳；2.紧固变压器引出线的接头，如发现接或过热的痕迹，应进行整修处理并垂新3.检查变压器的接地线是否良好，地线外观干净整洁；保证供电质量；连接部位无松一次4.年初向采购方申报，委托供电公司对有变压器进行测试、试验等项目的维修过热现象绝缘子无松动、破损配电屏电容器屏每月1.清洁卫生；设备卫生、年次1.清洁卫生；2.紧固螺丝，调整接触点间隙，更换打磨烧坏的动静触头；3.若有过载现象，应更换容量大的配每年一次1.重复上述检查；2.检测接地电阻；3.测试过流保护装置、联锁装置是否杂物，连接件无松动，无发热变色，仪表等附件完好无损；1.照明器具的清洁卫生；照明每月2.检查外观是否良好，有无异声；器具一次3.检查灯具照度的均匀度；如有异常，马上处理；供电线路每月一次1.清洁卫生；2.清楚环境积水、杂物；3.供电电缆标示是否清晰、脱落，如有马上线路无过热现每年用仪表检测线路绝缘电阻半年一次1.检查发动机绕组对地绝缘电阻；阻值合格、接头无松动、各楼设备及照每月1、电箱内各接线端螺栓必须紧固(二)给排水设备频次具体要求生活泵排污泵每天次保持设备房、机体卫生清洁；指示是否正常，运行时有无异声、规范，应及时处理；设备卫生，水位检查景观水泵，发现问题及时修复运作正常每年次应更换轴承；泵体及管道阀门除锈刷漆；紧固电每季1、分四次对设备进行清洁，检查设备房通风设施，保持设备房通风良2、检查各水路与气路阀门的严密性，发现有异立即进行修复每年1、对相关仪表进行精确度检测，按需求进行较正或更换2、对管道防腐隔热设施进行检查并3、对一次循环水质进行检测，超出给水系统每日给水管网工作压力是否在正常值；保障安全稳定供水每季检查变频器性能；复每年1、测量水泵电机绕组的绝缘值，2、检查各管道、阀门的严密性，排污管网每周次检查外观是否完好，应无滴、漏现阀门开启位置是否正确，标示是否每季次重复上述内；清理管道内的杂物，疏通排污管道：检查闸阀开启、关闭是否灵活，有无跑、冒、滴、漏现象。检查止回阀、浮球阀、液位控制器是否正常；管道内部清洗、作防腐每年一次重复上述内容；检查修整全部管架；管道及支架除锈刷漆：更换各类阀门标示，并标注管内水流方向；各类阀门丝杆上油并加装防护套。生活水池消防水池每周一次否完好；打开排污阀排污。检查进水浮阀并观察水质情况，检测水的PH值和含氯量。水箱、水池盖板是否上锁并防虫网、盖板完每月次重复上述内容；每年清洗四次提前24小时通知相关部门做好储水提前关闭水池进水闸阀，排放干水水池内无泥沙及沉积物，水样检测合格，由市水质检测中心开给水井雨水井污水井每月一次1检查井盖是否盖严、完好，开盖检查井底是否有污物，如有则清除干一次1重复上述检查；2.清理污泥，疏通下水管道；每月一次处理无滴漏现象，各水年年一次1、对所有管网阀门进行检查，处理2、对各水泵绕组进行绝缘检测，各3、对各泵井进行一次清理管道无泄漏，各水泵检测数据符合要求与标准时间次数内容烟感每日温感每半年重复上述检查。每消防区域抽样模拟试验探测器是否正常反应每年整理线路，检测各种接口，处理接触不良的接进行探测器模拟试验，有故障或性能不稳定的及时处理。报警装置每周清洁卫生。检查外观是否完好，运行是否正常。每年更换损坏的报警装置。消火栓每月清洁卫生。检查外观是否完好。检查配件是否齐全。检查水带是否发霉、破损，水带、水枪、消防A每半年消防演习(水枪水柱射程大于30米，能实现联水幕等管网每周1.检查喷淋头是否滴漏，喷淋管网压力是否正每半年1.更换失灵压力表。2.放去管网污水，并试验。排系防烟统每月2外观标示是否洁晰每半年1.手动试运行，检查风机有无异常现象，并做好每年火系统每月年(三)工程部维修人员负责报修内容的确认及维修工(一)报修途径：(二)报修范围：(三)维修流程客服人员在5分钟内将记录的报修内容(包括：住户名修单》(一式二联)相应栏目，并在两分钟内通知工程部前将《维修单》(第二联)领回工程部。(三)若属抢修急需物品：成本30元以下，工程部门应迅速自行采购；成本30元以上，工程部应迅速通知学校(三)维修项目总回访率达95%,并做好每次的回访记周转材料及零星材料需用计划，送项目物资部编制采购计位共同对生产厂家进行资质审查，审查通过后方可进行订根据施工图施工组织设计编制该工程所需的主要材料型号规格数量产地年份率(KW)备注1交流电焊机1中国2台式木工专用机床MQ431B-1型1中国3冲击钻2中国34云石机4100NH03牧田2中国5电动砂轮切割机2中国6电动自攻钻2中国7拉钏枪3中国8手提电动砂纸机2中国92中国1冲击电锤2中国5剪板机3中国电剪折板机3中国图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需(一)车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条(九)现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶(十)平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、道(十一)施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆(十二)中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避(十三)临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯(十四)本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按(十五)加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程(一)现场出入口及道路1、根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地一(四)管理制度3、安全责任制度：安全工作实行层层责任制，并定期4、持证上岗制度：特殊作业特殊工种通过培训考核全部持有政府部门颁发的“特殊作业上岗证书”,杜绝无证上5、验收检查制度：对于重要设施的实施过程采用三方6、维修保养制度：定期和不定期对所有设备、安全用线与N线严格分开使用。接地电阻不大于4欧姆，施工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30欧姆。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定漏电动作时间不大于0.1秒。总电源→总配电箱→一级分配电箱→二级分配电箱→(三)实行“一机，一闸，一漏”,不得一闸多用，电箱周围不得堆放任何物品。电箱进出线不得使开关承受外级保护”,施工机具严格执行“一机、一箱、一闸、一漏”标准要求。配电箱按大连要求配置备案的配电箱，宽度(一)现场临时用水(三)施工用水用计划(详见附表)及工程进度，及时组织各类专业作业队时间的不确定，本工程拟专门安排15名工人负责本维修工程，此15名工人都是从我司各项目部抽跳出来的综合素质(一)本工程劳动力需求量大的客观情况，为保证工程(二)我公司将根据该工程的特点和施工进度计划的要(三)一旦我公司中标，我公司将选派强有力的专业施据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的(四)目前，我公司在建项目比较多，可以随时为本项(五)我公司职工及外聘工人均与我公司签定了相关合(六)我公司在本工程施工中，将严格执行《劳动法》(七)所有进场工人对工人进行必要的技术、安全、思确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法责本工程施工过程中施工人员的思想教育工作及后勤保障(一)高素质的工人激励与控制(二)对各专业工人技术水平要求工种按工程施工阶段投入劳动力情况(单位；人)持证上岗率普工混凝土工8钢筋工884绿化5555电工244442电焊工244442222222司机555555炊事员222222板堆场及加工场区域，具体位置建设单位在施工场地外布临时用地表面积(平方米)需用时间淋浴室详见平面图工程竣工为止门卫室详见平面图工程竣工为止宿舍详见平面图工程竣工为止材料堆放区详见平面图工程竣工为止会议室详见平面图工程竣工为止仓库详见平面图工程竣工为止食堂详见平面图工程竣工为止临临时道路常理办水水地材料堆物料提临临时道路临通过新技术的推广应用来缩短各工序施工周期，从而缩短工一、技术准备(一)项目部配备项目总工，给排水工程师，测量工程(二)组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常进场与检验工作(其中包括进场前的样品等送检)。室接到竣工申请后无特殊情况必须在两个工作日内组织专文明生产达不到要求的工程一律不予验收，并责令限期整派具有总承包施工经验和能力的项目经理和从事项目总承(六)技术工艺的保障底明文件，进场的防水材料必须按国家相应规范进行抽样检操作人员自身的技术素质以及对他们的管理均要有严格的直接关系到整个建筑物的结构安全，因此在各种材料进场证或质保书以及市建委推荐使用证书，主要材料要求报监(一)完善质量管理体系(1)项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面(2)成立质量领导小组：由项目经理任组长，由各工(3)各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，(4)各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国(5)供应部实行由设计师、专业负责人检查选购确认(6)材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合(9)有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写(二)施工准备阶段的质量控制7、科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保(三)施工过程中的质量控制1、按照公司《过程(施工)控制程序》认真抓好施工2、严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，3、施工中严格执行工序质量控制程序4、建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，5、坚持“三检制”,班组完成施工工序后，认真进行7、上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加8、严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后于大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措(五)成品保护措施(一)空鼓脱落防治措施薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后(24h)用专用小锤全面检(二)接缝不平直、缝宽不均匀防治措施(三)成品保护(三)对头缝花纹颜色不近似防治措施(四)成品保护措施2、从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间距离，应小于(三)成品保护(四)油漆施工中的质量通病及防治措施(3)环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，(1)选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再(五)门窗(1)水泥砂浆对塑钢材料的腐蚀性极强，应切实避免(2)铝合金等与一般的墙体材料之间的热膨胀系数相(3)门窗与墙体之间最好采用发泡剂填充后再打密封(六)屋面工程5、水落口周围直径500mm范围内的坡度未能达到5%面(上层小屋面的雨水管、水箱间的溢流管等)。宜小于3%(规范规定“不应小于1%”)。格率为100%,分部工程优良率达到95%以上，严格施工过病和缺陷信息，开展群众性的QC小组活动。在定期或不定期的生产会议上，在安排生产计划的同销商所提供的产品均为合格，否则应重新认定合格的供销检查外观待试验4小时检验。(五)最终检验和试验(三)施工技术交底，以书面交底为主，包括结构图、三、做好施工测量工作(一)工程现场控制桩，由项目经理部技术部门负责接方应在交接记录上详细注明控制桩的当前情况及存在问题(二)施工过程中，技术人员负责施工放样、定位，控测量仪器按计量部门规定，定期进行计量检定，做好日(四)确保路面工程质量措施1、铺筑试验段。每一种基层结构铺筑长度为100m~(五)确保沥青工程质量措施层采用乳化沥青，石屑粒径为1～5mm,采用单层式(乳化沥青表面处治0.5cm)的层铺法施工。乳化沥青洒布量0.9~(六)路面结构工序间质量控制(七)质量管理措施3.工序中间交接时，应填写工序交接清单和工序质量5.所有隐蔽工程必须监理工程师签字认可后，方能进7.按竣工文件编制要求进行整理各项隐蔽工程验收记3、因工负伤频率1%以下分析(1)机械作业安全；(2)临时用电安全；(3)防火；(4)交通运输安全(包括场内与场外运输)。(七)一般施工安全措施(1)安排流水施工必须科学合理，把安全工作放在首(2)立体交叉作业时，上下层操作人员之间必须有安(3)室内的脚手架，登高工具是安全工作的重点。室(4)预埋洞、孔边、阳台边等，必须做好防护工作，(5)外墙施工过程中应对外挂吊篮、吊索等设备进行(八)脚手架安全要求掷或用推(拉)倒的方法拆除。(3)在脚手架上进行焊接或切割作业时，氧气瓶和乙时，应先将下面的可燃物移走或采用非燃烧材料的隔板遮(4)在走道处及每隔二层配备一定数量的消防灭火器(5)钢管脚手架、附着式井字架等设施，当其高度超(6)外脚手架底下两步钢管均用黄、黑油漆分色，施(九)重直运输和联络1、电梯等提升装置的地面进料口，应设自动升降钢质网门或其他防护设施。门上必须设置醒目标志，网2、各种垂直运输接料平台，必须搭设牢固。在接料平3、起吊重物时应绑扎牢固、安放平稳，不得在重物上4、起重吊运作业时，应设警戒线，非吊运人员不得入5、遇有六级以上大风或恶劣天气时，应停止露天起重6、采用对讲机进行上下联络，必须由指挥人员专用，(十)洞口临边防护(1)边长或直径为20～50cm的洞口，可用钢筋砼板或(1)电梯通道口处须选用符合规定的脚手板或竹笆片(2)电梯通道口的两侧边，须设置两道防护栏杆，其(3)电梯须用安全网进行三面围护封闭。网与网拼接(十一)现场临时用电安全一般规定(2)确定电源进线，变(配)电室、总配电箱、分配(3)进行总用电负荷计算；(4)绘制相应的现场用电平面图，立面图和接线系统(5)选择变压器、导线截面以及控制、保护器件的规(7)临时用电工程中，线路与设备安装、维修，必须(9)凡是能触及或接近带电体的地方，均应采取可靠(14)现场重要(或危险)部位，应有醒目的电气安全(5)考核及奖惩规定。(十一)防火安全措施面的可燃物移走或采用非燃烧材料的隔板遮盖，焊接完成(2)本计划安全管理和控制的对象为人、物及环境与(4)本计划引用的安全标准文件1)市《施工现场安全生产保证体系》;2)市和地方建设工程施工现场安全标准化管理有关文6)中华人民共和国消防法；7)市和地方有关消防条例；8)中华人民共和国建筑法。(十三)工程安全生产难点分析(十四)安全生产保证计划的管理(十五)安全生产保证体系要求(一)项目经理：(二)项目副经理(三)项目总工程师(四)项目安全员：(五)项目会计：(六)项目施工员：(七)项目材设员：护用品(具);(八)后勤人员：(九)资料员5、配备必要的安全检测工具(测定扣件紧固的力矩扳手、风速仪、接地电阻测试等);修人员作保障，具体人员及机械设备配备详见施工组织设(四)专项安全技术措施：3、脚手架施工组织设计(悬挑脚手架、落地脚手架、临近车道人行道防护脚手架、电梯进道防脚手架、卸料平(五)模板工程施工方案2、采购(安全设施所需材料、设备及防护用品的保证措施)(1)通过对采购过程进行控制，使所采购的钢管、扣(2)对供应商评定条件：2)进出企业应出示省级建设行政主管部门的证明，还1)工程项目经理部生产经理负责项目经理部采购文件2)特种安全材料和新型推广安全设施的采购文件必须(4)材料采购和验收控制点：1)由工程项目部材设员负责，对项目所需要安全防护2)采购可以采用计划、直接二种方式，其中计划采购4)对于不按国家标准、规范、安全设计、合同要求所5)采购资料的管理：对合同书、协议书、质保书等应工程项目部对施工过程中可能影响安全生产的因素进(四)临边外侧防护：离施工道路5m左右时应在道路控、经常检查，发现问题立即整改);发生碰撞，特委派项目生产经理与机管员负责运转的总协(1)安装(或拆除)前，必须制订方案，经总工批准(2)安装(或拆除)前，必须由副经理组织对专业操(3)安装(或拆除)时，由安全员安排设置警戒区域，(4)安装完毕后，经公司主管部门、建委、劳动局检(5)定期进行检查、保养、维修，并做好运转保养记(6)每次均应申请，经批准后加节，再经验收，合格(7)安装队及其他单位需使用大型机械时，应先经总(1)必须有总工批准的安装(或拆除)方案方可实施。(2)司机、指挥、挂钩及拆装人员必须持有效证件上(1)项目部副经理负责组织机械使用前的验收工作，(3)按规定搭设机械防护棚。(架子班负责);(5)督促机操人员做好定期检查、保养及维修工作，(1)机械设备的防护装置必须齐全有效，严禁带病运(2)固定机械设备和手持移动电具，必须实施二级漏(4)脚手架工程：结构施工：食堂、裙楼采用落地双(5)2米以上高空作业要有可靠立足点；(1)在防火领导小组的领导下，按照防火制度对重点(3)施工现场必须配备足够的消防器材，由专人负责(1)必须严格执行动火审批制度，节假日动火作业要1.实施要点：(1)暴风雨前后要检查工地临时设施、脚手架、机电(2)倾斜、变形下沉、漏雨、漏电等现象，应及时修(3)机械、电气设备应有防雨防潮措施，要有固定措(4)雨季现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防(五)检查、检验的控制(六)事故隐患的控制并报请公司复查，经复查合格后向相关主管部门反馈整情(七)纠正和预防措施(1)由项目生产经理组织有关人员在查明原因、在有(2)根据建议，由技术经理制定纠正措施，并进行审(3)安全员监控纠正措施的落实，记录纠正措施的实(1)安全生产保证体系的健全和正常运作是预防的根(2)推行全面、全过程、全员的标准化管理，教育工人增强自我保护意识，执行各项安全技术规范和日常的监(八)教育和培训事务部);(九)安全记录(1)安全生产管理职责；(3)采购(安全设施所需的材料，设备及防护用品);(4)劳务清包方管理(5)安全技术交底及动火审批；(6)检查、检验记录；(7)事故隐患控制；(8)安全教育和培训。安全管理保证流程管理手段实现目标规范教育规范活动奖惩各种竞赛活动责任制兑现基础工作作业标准职业道法”技术交底规范施工活动管理层次物资机械方法建设单全生产有原则要求外，凡重大分项工程的施工分别由施工一、安全生产教育目的安全是生产得以正常进行的前施工工艺标准和安全措施以及与安全管理有关的行为(二)对工人的安全制度本工程的安全特点和施工安全后用干粉或二氧化碳灭火器扑救，切不可用水和泡沫灭火(三)从事特种作业的人员必须经国家规定的有关部门如何正确使用个人防护用品，做好个人防护用品的检如何正确使用本工种的施工机具，及时识别存在的隐(五)公司部门对项目部安全生产管理的具体措施要工程进度定期或不定期地向有关班组长进行交叉作业的安人员(包括项目经理)的安全管理业绩进行记录工程完工后质安组每月对项目所管理的施工班组进行一次安全生安全用电从配电柜用电缆引出干线，分别通向混凝土⑧发电机与社会供电网必须建立严格的衔接离合装置②大型机械配有足够的司机，以适应二班制施工的需③管道接头和垂直段的附强装置必须牢固可靠，螺栓应④向溜槽内铲送砼的人员，应有牢固不滑的站板，防止①中小型机械应在操作场所悬挂安全操作规程②对电锯、钢筋机械，其传动部分应有防护罩，2.6.确保工期措施我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板、让用在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准根据甲方提供的资料及施工现场的实际情况，主体结开工前应做基准点交接，并对轴线和标高进行认真复查，做好原始记录并及时办理签证手续。各工序施工过程中应做(三)施工前技术人员必须向施工班组作全面技术交(1)隐检制：根据进度安排预检、隐检计划，进行预(4)岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层施工现场安全管理体系是施工企业和施工现场整个管(一)成品保护的职责(1)对上道工序产品进行保护。(二)成品保护的分工(三)成品保护措施(1)场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水(2)所有半成品、成品应按方案指定位置进行堆放，(1)分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层(2)半成品、成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈(四)半成品成品运输(五)防水成品保护(五)大型设备(如水泵、电机及配电屏等)的吊装，(二)对这些质量通病，我司通过创多项优质工程的实2、在本工序开始前的如开班组级的技术交底会，制定3、对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性4、在施工中，我们将进一步编制科学、合理、经济、(二)地面空鼓(三)把好堵洞关。卫生间的渗漏80%以上都出现在管5、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10~20mm厚的1:2水泥砂浆将洞边捣实。6、将C20细石混凝土入模内，混凝土表面比洞口低护1~2天。嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1:2水(一)计量管理目标(二)计量管理制度水准仪进行检验校正，必须使用经技术监督局鉴定合格仪(三)计量管理方法泥的2%抽包检测，以实收量为有效数据。2、黄砂、石子进料按车量方，按进场砂、石的20%抽3、进出库木料以逐根检尺量方的结果为有效数据，100%检测。(一)目标为充分发挥试验检测对提高建筑工程施工质量的保证成品的检验和试验，保证工程施工过程中使用合格的原材(二)人员的配备及职责专职试验员和专职质检员，同时项目有关管理人员配合协(1)项目技术负责人：负责组织对分部工程进行质量(2)项目专职质检员：监督工程中使用的材料是否符(4)项目材料员：保存原材料、构配件的试验报告，(5)班组长：对上道工序的工程质量进行交接检，对(三)工作程序(1)取样送样：原材料、半成品的取样由项目试验员(2)试验有检验原始记录及检验由有资质的试验员校核及技术负责(4)发出试验报告：项目试验员填写委托试验单后，在自己的荼手册本上委托试验单编号，试块名称(编号)、(3)试验产品的控制1)经检验合格的原材料、构配件材料才准许用于现场2)工序产品试验不合格的，由专职质检员向责任班组(1)分项工程质量检验分项工程施工完后，班组长根(3)发现分项工程有不合格的地方，专职质检员向班(5)需要由地方质检站或业主(代表)检验的，由专(6)钢筋焊接的隐蔽验收按我司项目管理文件有关规(1)分部工程质量检验丙组织检验评定，由项目技术(2)一般分部工程质量由项目专职质检员核定等级，(3)当分部工程有不合格地方时，由专职质检同向责(4)所有整改的内容须经项目技术负责人组织重新检(5)需要由地方质检站或业主(代表)检验的，由项(6)地基与基础、防水和隐蔽验收按我司项目管理文(1)单位工程质量检验由技术负责人组织有关部门和(2)进行单位工程质量检验之前，必须保证所有的分(3)单位工程质量评定小组先检查所有质量保证资料(4)单位工程产品检验时，先由评定小组进行外观质(5)以上各项满足后，评定小组进行单位工程质量综(1)经物理力学性能检验试验合格后的原材料、半成(3)所有分项工程经检验合格后方能进行分部工程检(4)所有分部工程的质量检验合格后方能进行单位十(二)保修期限：(三)保修计划：(四)保修内容：(五)保修措施2、定期进行工程回访，跟踪工程质量，与业主及物业管理部门取得广泛的联系，及时反馈质量信息，便于保修期3、保修施工前，应编制作业方案，交业主与物业管理4、保修施工时，做到施工文明、高速、优质完成保修(六)工程保修工作承诺1)保修范围我公司作为本工程的承包方，对本次招标2)保修期限承诺严格按照建设部颁布的《建设工程质量管理条例》规定的保修期限(自竣工验收并取得《建设工程合格证书》之日计算)具体如下：我方承诺保修期为二年；我方承诺当超过保修期年限或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后(24h)用专用小锤全(二)贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的(1)接对缝，正面与背面的缝子严，一般用壁纸刀片(3)对头缝花纹颜色不近似防治措施1)工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要(4)成品保护1)运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护4)禁止使用1000