柳州租房协议2024年

柳州租房协议2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况2.2附属设施和设备2.3房屋的用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金5.1押金数额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付验收第七章：房屋的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋的装修与改造8.1装修与改造的申请8.2装修与改造的规定8.3装修与改造的责任第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3违约金的确定第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：签订合同的相关信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的文本与语言14.5合同的份数与保管第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系合法、有序进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于柳州市的租赁物的租赁事宜，租赁双方应严格遵守合同条款。1.3合同的法律效力本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的任何变更或解除均应以书面形式进行。第二章：租赁物的描述2.1房屋的基本情况租赁物为位于柳州市的房屋，具体地址为：______，建筑面积为______平方米。2.2附属设施和设备租赁物包括但不限于房屋内的家具、电器及其他附属设施，具体清单详见附件一。2.3房屋的用途租赁物仅供居住使用，未经出租方书面同意，承租方不得改变房屋用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年。租赁期满后，双方可协商续租事宜。3.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请。如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元。租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方。逾期支付的，每逾期一天，承租方需支付未付租金的______%作为滞纳金。4.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数进行，调整幅度应合理，具体调整方案由双方协商确定。第五章：押金5.1押金数额承租方需在签订合同时支付押金______元，押金用于保障租赁物的完好及租赁合同的履行。5.2押金的支付与退还押金在租赁期满且房屋验收合格后退还给承租方。如承租方违约，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。5.3押金的用途押金仅用于租赁合同的履行，不得用于其他用途。第六章：房屋交付6.1交付条件出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好。6.2交付时间租赁物应于______年______月______日前交付给承租方。6.3交付验收承租方在接收租赁物时应进行验收，如有异议应在接收后______日内书面提出。第七章：房屋的使用与维护7.1租赁物的使用规定承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或妨碍他人正常生活的行为。7.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物处于良好状态。7.3维修与修缮租赁期间，租赁物的维修和修缮费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.3.1维修责任的界定租赁物的日常维护和修缮由出租方负责，但因承租方不当使用导致的损坏，由承租方负责维修。7.3.2维修通知承租方发现租赁物需要维修时，应及时书面通知出租方，出租方应在接到通知后______日内进行维修。7.3.3维修费用的承担租赁物的维修费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第八章：房屋的装修与改造8.1装修与改造的申请承租方如需对租赁物进行装修或改造，需提前向出租方提出书面申请，并附上装修或改造方案。8.2装修与改造的规定所有装修与改造活动必须遵守相关法律法规，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。8.3装修与改造的责任承租方应对装修与改造活动负责，确保活动不损害房屋结构和安全。装修与改造后，承租方应保证恢复房屋原状或按出租方要求进行处理。第九章：违约责任9.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。9.2违约的处理方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额由双方协商确定或依法确定。9.3违约金的确定违约金的数额应根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式。10.2合同解除的条件一方严重违约，或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理解除后的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交柳州市仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，出租方应在______日内将合同副本提交至柳州市房屋管理部门备案。12.3合同的公示出租方应在租赁物显著位置公示合同主要内容，以便承租方和公众了解。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特殊约定。13.2补充协议本合同生效后，双方可就合同内容的变更或补充签订书面补充协议。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：签订合同的相关信息14.1签订方出租方（甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。承租方（乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同的文本与语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同的份数与保管合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本若干份，用于备案和其他相关用途。合同应妥善保管，以备不时之需。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋附属设施和设备清单家具类：床架及床垫（数量：______）衣柜（数量：______）餐桌及餐椅（数量：______）沙发（数量：______）电器类：空调（数量：，型号：）冰箱（数量：，型号：）洗衣机（数量：，型号：）热水器（数量：，型号：）厨房设备：燃气灶（数量：，型号：）抽油烟机（数量：，型号：）卫生间设施：马桶（数量：，型号：）淋浴设备（数量：，型号：）安全设施：烟雾报警器（数量：______）灭火器（数量：______）附件二：装修与改造的详细规定申请流程：承租方需提前______天向出租方提交书面申请。申请书应包含装修或改造的详细计划、预期效果及施工时间表。施工监管：施工期间，出租方有权随时检查施工现场，确保施工安全和质量。施工影响：承租方应采取措施减少施工对邻居的影响，包括但不限于噪音、灰尘等。施工验收：施工完成后，承租方应邀请出租方进行验收，确保施工符合申请要求。附件三：违约责任的详细说明违约情形：未按时支付租金。擅自改变房屋用途。违反房屋使用规定。违约处理：违约方需在接到违约通知后______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方需支付违约金。违约金额：违约金的具体数额根据违约行为的性质和造成的损失来确定。附件四：争议解决的补充条款协商机制：双方应首先通过友好协商解决争议。调解机构：如协商不成，可请求第三方调解机构介入。仲裁或诉讼：调解无效时，可提交至柳州市仲裁委员会或依法向人民法院提起诉讼。法律适用：解决争议时，应适用中华人民共和国法律。附件五：合同变更与解除的详细流程变更请求：任何一方提出合同变更，需以书面形式通知对方。变更协商：双方应在接到变更请求后______天内进行协商。变更确认：变更内容需双方书面确认，并作为合同不可分割的一部分。解除条件：严重违约或不可抗力情况下，一方可提出解除合同。解除通知：解除合同需以书面形式通知对方，并说明解除理由。解除后果：解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。附件六：房屋交付与验收的详细标准交付条件：房屋应清洁、无损坏，附属设施和设备应处于良好工作状态。验收流程：承租方在接收房屋时应进行详细检查，并在______天内提出异议。异议处理：出租方应在接到异议后______天内给予回复并采取相应措施。验收确认：双方对房屋状况无异议后，应签署验收确认书。附件七：租赁物的维护与修缮的详细责任日常维护：出租方负责房屋的日常维护工作。修缮责任：因使用不当导致的损坏，由承租方负责修缮。修缮通知：承租方发现需要修缮的问题时，应及时书面通知出租方。修缮时限：出租方应在接到修缮通知后______天内完成修缮工作。通过这些附件条款及说明，我们旨在为租赁双方提供一个全面、详尽的合同执行框架，确保租赁过程的透明性、公平性和可执行性。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋附属设施和设备清单，详细列出房屋内所有家具、电器、厨房设备、卫生间设施及安全设施。附件二：装修与改造的详细规定，包括申请流程、施工监管、施工影响及施工验收。附件三：违约责任的详细说明，明确违约情形、处理方式及违约金额。附件四：争议解决的补充条款，涵盖协商机制、调解机构、仲裁或诉讼及法律适用。附件五：合同变更与解除的详细流程，规定变更请求、协商、确认、解除条件、通知及后果。附件六：房屋交付与验收的详细标准，包括交付条件、验收流程、异议处理及确认。附件七：租赁物的维护与修缮的详细责任，明确日常维护、修缮责任、通知及时限。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋使用规定等。违约认定需根据合同条款及实际行为进行，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施和设备。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项。押金：指承租方为保障租赁合同履行而支付给出租方的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违反合同而需支付给守约方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，可请求第三方调解机构介入。仲裁：调解无效时，可提交至柳州市仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁或调解均无效时，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效