空置商铺出租合同模板(2024版)

空置商铺出租合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有空置商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方空置商铺，并按照约定的条款支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：空置第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，经甲方验收合格，甲方应退还乙方已支付的押金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间对商铺的正常使用。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。4.3甲方应在租赁期间确保商铺的安全和消防设施的正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，并按期支付水、电、物业管理等公共费用。5.3乙方应负责商铺内的日常维护和安全管理，确保商铺的安全和消防设施的正常运行。5.4租赁期满后，乙方应按照甲乙双方约定的方式退还商铺，并承担因损坏商铺所需的经济责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或水、电、物业管理等公共费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付证明

5.商铺钥匙交接证明

6.商铺退还证明

7.损坏商铺经济责任确认书

8.甲方银行账户信息

9.乙方经营许可证

10.乙方身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或水、电、物业管理等公共费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。

4.甲方未按约定履行合同，干涉乙方正常经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定退还商铺或退还商铺不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损坏商铺所需的经济责任。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并愿意将商铺出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁商铺的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租金调整：如遇市场行情变化，甲方需提前一个月通知乙方，双方协商确定新的租金。

2.商铺损坏：如商铺在租赁期间发生损坏，乙方需承担修复费用。双方可签订补充协议明确修复费用承担比例。

3.商铺退还：租赁期满后，乙方应按约定方式退还商铺。如商铺不符合约定，甲方有权要求乙方承担损坏商铺所需的经济责任。

4.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同。解除合同后，双方可协商确定违约方的赔偿责任。五、所有应用场景：

1.商