房地产购买中介合同(2024版)

房地产购买中介合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________，土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。1.2乙方购买的房地产为上述位于____________________的房地产。第二条房地产交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意上述房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权扣除定金作为违约金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_________________元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将上述房地产交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。3.2甲乙双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将不动产权证/房屋产权证原件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲乙双方应按期履行本合同约定的付款和交付义务，如一方延迟履行，应按照延迟履行部分房价款的__%向对方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证原件

2.房地产买卖合同

3.支付凭证（定金收据、转账凭证等）

4.房地产过户手续相关文件

5.中介服务费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方不履行出售义务，包括但不限于延迟交付房地产、无法过户等。

2.乙方不履行购买义务，包括但不限于延迟支付房价款、无正当理由拒绝接收房地产等。

3.丙方未按约定提供中介服务，包括但不限于未协助办理过户手续、提供虚假信息等。三、法律名词及解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.不动产权：指土地使用权、房屋所有权等权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定数额的款项。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产交付时发现问题：

解决办法：对照合同条款，由甲方负责解决并承担相应责任。

2.过户手续办理缓慢：

解决办法：丙方应积极协助，甲方乙方可共同督促。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：按合同约定扣除违约金，或双方协商延长支付时间。

4.甲方延迟交付房地产：

解决办法：按合同约定扣除违约金，或双方协商延长交付时间。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产权利人，