2024版房地产转让合同书范本

2024版房地产转让合同书范本合同编号：__________房地产转让合同书一、转让方：1.1名称：__________1.2住所：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2住所：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条房地产权益描述1.1转让的房地产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房地产的四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商一致，将该房地产转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产的权属证书交付给受让方。3.2受让方应自交付权属证书之日起，依法办理过户手续。转让方应给予必要的协助。3.3过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。第四条税费4.1转让方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2转让方应承担本合同签订之日起至过户完成之日止的房产税费。4.3受让方应承担过户完成后产生的土地使用权转让税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方延迟交付权属证书的，应按照延迟交付的天数向受让方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×转让价格的万分之五。5.3受让方延迟支付转让价格的，应按照延迟支付的天数向转让方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×转让价格的万分之五。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证书

2.身份证明文件

3.法人资格证明文件

4.联系电话和电子邮箱确认书

5.过户费用明细单

6.违约金计算公式说明

7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.转让方延迟交付权属证书

2.受让方延迟支付转让价格

3.转让方未能保证房地产权属清晰，存在权利瑕疵

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房地产权属证书：证明房地产所有权和使用权的法律文件。

2.转让价格：双方约定的房地产交易价格。

3.过户：将房地产权属转移至受让方的过程。

4.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。

5.诉讼管辖法院：双方约定的人民法院，负责解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方延迟交付权属证书：受让方有权按照延迟交付的天数要求转让方支付违约金。

2.受让方延迟支付转让价格：受让方应按照延迟支付的天数向转让方支付违约金。

3.房地产权属纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.过户费用纠纷：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院