2024有关房屋出售委托合同范文

2024有关房屋出售委托合同范文合同编号：__________有关房屋出售委托合同范文甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋产权人：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋户型：__________；（5）房屋楼层：__________；（6）房屋朝向：__________；（7）建造年代：__________；（8）其他特殊情况：__________。1.2甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。二、委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于：（1）寻找购房客户；（2）带领客户看房；（3）谈判协商；（4）签订房屋买卖合同；（5）办理房屋交易手续；（6）收取购房款项；（7）办理房屋权属转移登记；（8）其他与房屋出售相关的事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求完成房屋出售任务。在委托期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋出售事宜转委托给第三方。三、委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。如在委托期限内未能成功出售房屋，双方可协商延长委托期限。3.2甲方应在合同生效后__________日内，将房屋及钥匙交付给乙方。四、报酬及支付方式4.1乙方完成房屋出售任务后，甲方应支付给乙方人民币__________元（大写：__________元整）作为报酬。4.2甲方支付报酬的方式为：__________（转账/现金）。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在委托期限内未能成功出售房屋，且非因甲方原因导致合同无法履行，乙方不应承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权人身份证明原件及复印件

3.房屋平面图

4.房屋出售授权书（如有）

5.房屋买卖合同范本

6.房屋交易手续相关文件

7.房屋权属转移登记申请表

8.收款收据及付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及钥匙，视为违约。

2.甲方提供的房屋信息不实，导致合同无法履行，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成房屋出售任务，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，将房屋出售事宜转委托给第三方，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.受托人：指接受委托人委托，代为办理委托事项的自然人或者法人。

5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋及钥匙：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付；如甲方仍不履行，乙方可依法要求甲方承担违约责任。

2.甲方提供的房屋信息不实：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方更正；如甲方拒绝更正，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.乙方未能在委托期限内完成房屋出售任务：乙方应与甲方沟通，说明原因，并根据实际情况商讨延长委托期限或采取其他措施；如甲方同意延长委托期限，双方可签订补充协议。

4.乙方未经甲方同意转委托给第三方：乙方应立即撤销转委托行为，并向甲方道歉；如甲方因此遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：

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