设施用地协议书

设施用地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[设施用地具体位置及范围描述]的土地（以下简称“该设施用地”），乙方因[具体使用目的，如建设仓储设施、农业生产配套设施等]需要使用该设施用地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下设施用地协议书：一、标的物或服务具体描述1.设施用地位置及范围该设施用地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.使用用途乙方使用该设施用地用于[明确的设施建设及使用用途，如建设标准化仓储库房，用于存储货物；建设农业灌溉设施用房，用于存放灌溉设备及进行相关农事操作等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该设施用地的使用用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取设施用地使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用设施用地，如发现乙方擅自改变使用用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议。对设施用地范围内的土地及地上附着物享有所有权（如有）。2.义务保证该设施用地的合法性，不存在权属争议或其他权利瑕疵，确保乙方能够按照本协议约定正常使用。协助乙方办理与设施用地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在协议履行期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方无法继续使用设施用地，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用设施用地，进行相关设施的建设、经营和使用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对设施用地范围内的设施进行自主管理和运营。2.义务按照本协议约定的使用用途使用设施用地，不得擅自改变。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付设施用地使用费用。负责设施用地范围内设施的建设、维护和管理，确保设施安全、正常运行，因设施使用或管理不当造成的一切损失由乙方承担。在使用设施用地期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。协议期满或提前解除后，应按照甲方要求及时清理设施用地范围内的物品，恢复土地原状。三、设施用地使用费用及支付方式1.使用费用标准乙方应向甲方支付的设施用地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整费用标准。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的设施用地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，如乙方有意继续使用设施用地，应在协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证设施用地的合法性或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用设施用地的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前收回设施用地或因甲方原因导致乙方无法继续使用设施用地的，应退还乙方已支付但未使用期间的设施用地使用费用，并按照剩余协议期限内使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的使用用途使用设施用地，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本协议约定的使用费用标准的[X%]每日向甲方支付违约金。如乙方逾期[X]日仍未整改到位，甲方有权解除本协议，乙方已支付的使用费用不予退还，同时乙方应按照本协议剩余期限内使用费用总额向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付设施用地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议剩余期限内使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变设施用地范围内的设施或未按照约定进行维护管理，导致设施损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或整改，并承担因此造成的一切损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的使用费用不予退还，乙方应自行承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具