房屋交易协议书样本

房屋交易协议书样本合同编号：__________房屋交易协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方支付方式：____________________五、交易时间及交付方式5.1交易时间：双方约定于______年______月______日前完成交易。5.2交付方式：卖方应在本协议约定的交易时间内，将房屋及附属设施交付给买方。六、权利与义务6.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，无任何债务、抵押、租赁等权利瑕疵。6.2卖方应在约定的交易时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。6.3买方应按照本协议约定的金额及支付方式，按时支付交易款。6.4买方应在交易完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或签字）：____________________代表（或签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：2、本协议中的空白部分请根据实际情况填写完整。3、本协议的签订地为合同双方约定的事务所在地。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.交易款项支付凭证4.房屋过户手续文件5.房屋所有权证办理资料二、违约行为及认定：1.卖方未能保证对房屋的产权及所有权，存在债务、抵押、租赁等权利瑕疵。2.卖方未能在约定的交易时间内完成房屋过户手续。3.买方未能按照约定的金额及支付方式按时支付交易款。4.买方未能在交易完成后承担房屋的一切管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.附属设施：指与房屋一同使用的设施，如家具、电器等。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证缺失或瑕疵：卖方应及时补办或更正，买方可要求卖方承担相应责任。2.房屋过户手续办理缓慢：卖方应加快办理速度，买方可要求卖方承担逾期过户的责任。3.买方支付款项不足或迟延：买方应按约定支付，逾期支付的，应承担违约责任。4.房屋管理和维护责任争议：双方可协商确定管理和维护责任，必要时可请求专