房屋买卖意向书签订要点

房屋买卖意向书签订要点合同编号：__________房屋买卖意向书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合乙方合理的使用需求。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意以人民币（现金/转账）作为交易货币，乙方应支付甲方人民币__________元（大写：__________________________元整）作为购买该房屋的价款。2.2乙方应在签署本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本意向书的购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方不履行本意向书的出售义务的，乙方有权要求返还双倍定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付。三、交付及过户3.1双方同意，自本意向书签订之日起，甲方应保证该房屋处于可交付状态。3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本意向书约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。五、争议解决5.1双方因履行本意向书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.付款凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方不履行出售义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋、房屋实际状况与约定不符等。2.乙方不履行购买义务，包括但不限于未能按照约定时间支付房款、未能履行过户手续等。3.甲方未按照约定保证房屋质量，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定支付定金或房款，导致甲方遭受损失。5.双方未能按照约定履行合同，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。2.定金：乙方为确保履行购买义务而支付给甲方的金钱。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与约定不符：双方可协商解决，如无法达成一致，乙方有权拒绝购买并要求返还已支付的款项。2.甲方未能按照约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。3.乙方未能按照约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。4.房屋过户手续出现问题：双方应共同配合，提供所需文件和信息，确保过户手续的顺利完成。5.合同履行过程中发生纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有