房屋租赁保证金保证书

房屋租赁保证金保证书合同编号：__________房屋租赁保证金保证书地址：____________________________联系电话：________________________地址：____________________________联系电话：________________________第一条保证金金额第二条保证金退还条件2.1在本合同到期且乙方按照本合同约定返还租赁房屋时，甲方应于验收合格后______个工作日内退还乙方所支付的保证金。2.2若乙方在本合同约定的租赁期限内提前解除合同，甲方有权按照提前解除合同的时间比例扣除部分保证金作为违约金。具体计算方式如下：提前解除合同违约金=保证金×提前解除合同的时间比例2.3若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权按照实际损失扣除相应金额的保证金。第三条保证金的管理3.1保证金应存放在甲方指定的银行账户，并由甲方负责管理。3.2甲方应保证保证金的专款专用，不得挪作他用。3.3本保证书的有效期限与本合同一致。第四条合同的解除和终止（1）本合同到期，双方未续签；（2）乙方按照本合同约定返还租赁房屋，甲方退还保证金；（3）甲方、乙方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他解除和终止条件。第五条争议解决5.1双方因本保证书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方在履行本保证书过程中发生的其他争议，应依照中华人民共和国法律解决。第六条其他约定6.1本保证书一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.保证金支付凭证5.房屋验收报告6.房屋返还确认书7.提前解除合同协议书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定使用和保管租赁房屋，造成损坏或损失，视为违约。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方或未支付违约金，视为违约。4.乙方未按照合同约定返还租赁房屋，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未按照约定条件提供，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并有权出租的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。4.保证金：指承租人为保障出租人权益支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，可按照合同约定扣除违约金或解除合同。2.问题：乙方未按照约定使用和保管租赁房屋。解决办法：提醒乙方按照约定使用和保管房屋，造成损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方并支付违约金，如未支付违约金，甲方有权扣除保证金。4.问题：乙方未按照约定返还租赁房屋。解决办法：提醒乙方按照合同约定返还房屋，逾期未返还的，甲方有权扣除保证金。5.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：提醒甲方按照约定条件提供房屋，如未提供，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房屋。