物业管理前期服务合同

物业管理前期服务合同合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业的开发商，拥有该物业的所有权，并同意将其委托给乙方进行物业管理；乙方具有专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行前期物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5物业共计__________栋，共计__________套住房。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求和国家及地方的相关法律法规，对物业进行前期物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.2乙方负责物业的日常维护、维修、保养工作，确保物业设施设备安全、可靠、高效运行。2.3乙方应制定和完善物业管理制度，加强对物业的管理，确保物业的安全、卫生、整洁。2.4乙方负责物业的公共安全防范工作，确保物业的安全稳定。2.5乙方应及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用。3.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理制度，维护物业的正常运行和使用。3.3甲方应在合同约定的时间内将物业交付给乙方进行管理。3.4甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观、公正的评价。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用的标准为：__________元/平方米·月。4.2物业管理服务费用的支付方式为：__________（如预付、季付、年付等）。4.3物业管理服务费用的支付时间为：__________。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.3乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权解除合同。5.4甲方未按本合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理前期服务合同2.物业基本情况说明书3.物业管理服务费用明细表4.物业交付确认书5.物业管理制度汇编6.乙方物业管理服务报告7.甲方评价反馈表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定履行物业管理服务义务，包括但不限于：管理不善、设施设备维护不及时、安全保障措施不力等。2.甲方未按合同约定支付物业管理服务费用。3.甲方未配合乙方物业管理，违反物业管理制度。4.合同变更或解除未经双方协商一致，未书面确认。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护、维修、保养，以及维护物业的安全、卫生、整洁等工作。2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，需承担的经济赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务费用支付纠纷：通过协商或法律途径解决。2.物业交付时间延迟：协商确定交付时间，必要时依法解决。3.物业管理纠纷：加强沟通，完善管理制度，协商解决。4.合同变更或解除争议：严格按照合同约定和法律规定办理。五、所有应用场景：1.物