提前终止房屋租赁协议

提前终止房屋租赁协议合同编号：__________房屋租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、终止协议的生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并于____年____月____日前解除双方之间的房屋租赁关系。2.双方同意在本协议生效后，立即向相关政府部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。二、终止协议后的处理1.乙方应在本协议生效后____个工作日内，将租赁房屋归还给甲方。2.乙方应确保在本协议生效后，不再以任何方式占用或使用租赁房屋。3.甲方应在本协议生效后，按照乙方实际租赁期限计算并退还乙方已支付的租金，具体计算方式如下：（1）按月计算：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，共计：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）按年计算：每年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，共计：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付上述退还租金。5.乙方应在本协议生效后，向甲方支付合同提前终止所产生的违约金，违约金计算方式如下：（1）按月计算：每月违约金为租金的____%，共计：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）按年计算：每年违约金为租金的____%，共计：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付上述违约金。三、其他约定1.本协议的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间内所造成房屋损失的赔偿责任解除。如乙方在租赁期间内对房屋造成损失，乙方应按甲方要求进行赔偿。2.本协议的签订，不代表甲方对乙方在租赁期间内所产生的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）的承担责任解除。如乙方在租赁期间内产生相关费用，乙方应承担相应责任。3.本协议的签订，不影响甲方依法享有的房屋所有权、使用权和处置权。4.本协议的签订，不影响乙方依法享有的租赁权、居住权和其他相关权利。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本协议内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日特此说明：本合同仅为标准模板，实际填写时请根据双方实际情况进行修改完善。一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋所有权证复印件3.租赁双方身份证明复印件4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.水电燃气费用缴纳凭证7.物业管理费缴纳凭证8.房屋损坏赔偿协议9.房屋交接单10.房屋退还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和保管房屋，造成房屋损失或损坏，视为违约。3.乙方提前终止合同未按约定支付违约金，视为违约。4.甲方未按约定时间退还租金或违约金，视为违约。5.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.乙方未按约定使用房屋：要求乙方立即改正，如有损坏需赔偿。3.乙方提前终止合同：按照合同约定扣除违约金，协商解决。4.甲方未按约定退还租金或违约金：保留证据，依法追讨。5.甲方未提供符合租赁条件的房屋：协商解决，如协商不成可依法解除合同。五、所有应用场景：1.房屋租赁