商品房住宅保证书易懂版全解全解

商品房住宅保证书易懂版全解全解合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的房价。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。3.3如乙方对交付的房屋及附属设施有任何异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供具体书面意见。甲方应在收到书面意见后__________日内予以答复并处理。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋主体结构的安全。4.2甲方应自房屋交付之日起，提供__________年的质量保修服务，保修范围及保修办法详见附件。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。5.2甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方如未能按照约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明3.质量保修服务说明4.过户手续所需材料列表5.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未能按照约定时间支付房价，或支付的房价与约定金额不符。4.乙方未按照约定接受房屋交付，或在接受交付后未在规定时间内提出异议。三、法律名词及解释：1.商品房：指按法律、法规规定，在城镇国有土地上建设的，用于销售的住宅房屋。2.成交价格：指甲方与乙方协商确定的，乙方购买该房屋应支付的金额。3.质量保修：指甲方对交付的房屋及附属设施在保修期内承担的维修、更换等义务。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：乙方应在验收时提出具体书面意见，并要求甲方在规定时间内予以答复和处理。如甲方未能答复或处理，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.甲方未能按照约定办理过户手续：解决办法：乙方应催促甲方尽快办理过户手续。如甲方未能办理，乙方可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。4.乙方未能按照约定支付房价：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房价。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的