依法拆迁安置房交易合同

依法拆迁安置房交易合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方依法对乙方所在房屋进行拆迁，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁安置房交易事宜达成如下协议：一、拆迁安置房基本情况1.甲方提供的拆迁安置房位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.安置房总建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。3.甲方承诺提供的安置房符合国家关于拆迁安置的相关规定，具备入住条件。二、交易价格及支付方式1.甲乙双方同意以市场评估价作为交易依据，成交价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，将成交价支付至甲方指定的账户。支付方式为__________（银行转账/现金支付）。3.甲方应在收到乙方支付的成交价后__________日内，为乙方办理房屋过户手续。三、交付及入住1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将拆迁安置房交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.乙方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护和管理责任。四、权利义务1.甲方承诺提供的拆迁安置房符合国家关于拆迁安置的相关规定，确保房屋质量及配套设施完善。2.乙方应按照约定时间支付成交价，并配合甲方办理房屋过户手续。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构及配套设施。五、违约责任1.甲方未按本合同约定提供拆迁安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的__________%。2.乙方未按本合同约定支付成交价的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%。3.甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁安置房交易完毕之日止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.安置房现状照片3.市场评估报告4.房屋交付确认书5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供拆迁安置房，或提供的房屋不符合规定、质量不合格。2.乙方未按合同约定支付成交价。3.甲乙双方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋用途，损害房屋结构及配套设施。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的住房进行补偿安置的房屋。2.成交价：指甲乙双方约定的拆迁安置房交易价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供拆迁安置房：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付成交价：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋质量问题：乙方可以要求甲方修复或赔偿。4.擅自改变房屋用途、损害房