租房付款保证金

租房付款保证金合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________，租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方需续租，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、保证金3.1乙方为确保履行租赁合同，按照甲方要求支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方保证金。3.3如乙方逾期支付租金、违约提前解除合同或造成甲方房屋损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额，剩余保证金无息退还乙方。四、其他约定4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权按照合同约定对房屋进行必要的检查。4.4租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系电话：________________乙方联系电话：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁合同4.保证金收据5.设施设备清单6.房屋现状照片7.维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用房屋：指乙方在租赁期间利用出租房屋从事违法活动或未合理使用房屋及设施设备导致损坏。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内未按合同约定提前解除合同。4.甲方干涉乙方正常使用：指甲方在租赁期间未经乙方同意干涉乙方的正常使用。5.甲方未按约定退还保证金：指甲方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定无息退还乙方保证金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，明确双方权利和义务的书面协议。4.保证金：指承租方为保证履行租赁合同，按照出租方要求支付的一定金额。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例计算的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担应付租金的滞纳金，甲方有权按照合同约定扣除保证金。2.乙方未按约定使用房屋：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方提前解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定扣除保证金。4.甲方干涉乙方正常使用：甲方应尊重乙方的正常使用，如确需干涉，应提前通知乙方并协商解决。5.甲方未按约定退还保证金：甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定无息退还乙方保证金。五、所有应用场景：1.