房屋预售合同的判决执行

房屋预售合同的判决执行合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意预售给乙方的标的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内面积：_______平方米。1.2甲方保证标的房产符合国家和地方关于房地产预售的法律法规规定，具备预售条件。第二条预售价格及支付方式2.1标的房产预售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋主体结构、附属设施及装修等费用。（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款；（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的_______%支付违约金。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照预售合同约定，将标的房产交付给乙方。（1）房屋主体结构及附属设施符合国家关于建筑工程的质量标准；（2）房屋装修符合双方约定的标准；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3甲方应于_______年_______月_______日前，将标的房产交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证标的房产的质量，符合国家和地方关于建筑工程的质量标准。4.2甲方应对标的房产的下列部位承担保修责任：（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）附属设施；4.3保修期限自标的房产交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付标的房产的，应当按照逾期交付部分房款总价款的_______%支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的_______%支付违约金。6.3任何一方违反本合同其他条款的，应当按照违约部分房款总价款的_______%支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.预售合同备案证明3.房屋平面图4.装修标准说明5.保修条款明细6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过合同约定的交付时间。2.乙方未按约定时间支付房款：指付款期限届满时，乙方未支付应付款项。3.甲方未保证房产质量：指房产不符合国家和地方关于建筑工程的质量标准。4.甲方未履行保修责任：指在保修期限内，房产出现应由甲方承担保修责任的质量问题。5.任何一方违反其他合同条款：指违反本合同其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的预售房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在合同约定的付款期限内支付的第一次款项。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.预售合同：指甲方预售房屋，乙方购买的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照违约处理，甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照违约处理，甲方有权解除合同，没收定金。3.房产质量问题：解决办法：甲方履行保修责任，如不履行则按照违约处理。4.合同争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景