公务员购房政策解读

公务员购房政策解读合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）法定代表人：（填写甲方法定代表人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）法定代表人：（填写乙方法定代表人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为中华人民共和国的公务员，符合国家关于公务员购房的政策规定，乙方为房地产开发企业，具有房地产开发资质，双方为平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发建设的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：（填写房屋具体位置）2.房屋面积：（填写房屋建筑面积）3.房屋类型：（填写房屋性质，如住宅、商业等）4.房屋单价：（填写房屋单价）5.房屋总价：（填写房屋总价）二、付款方式及进度1.甲方应在签订合同之日起五个工作日内，向乙方支付购房首付款人民币（大写：（填写首付款金额）小写：（填写首付款金额）元整。2.剩余房款人民币（大写：（填写剩余房款金额）小写：（填写剩余房款金额）元整，甲方应按乙方指定的银行及账号办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方。3.甲方按照约定的付款进度，按时向乙方支付房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。三、交付及办理产权登记1.乙方应按合同约定时间将具备交付条件的房屋交付给甲方。如乙方逾期交付，每逾期一日，应支付甲方逾期交付部分的房价款万分之五的违约金。2.房屋交付后，甲方应按约定时间向乙方支付物业费、契税等费用。3.甲方应按国家相关规定，办理房屋产权登记手续。办理过程中产生的一切费用，由甲方承担。四、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。五、违约责任1.甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.付款凭证4.房产证复印件5.购房首付款收据6.贷款合同7.物业费收费标准8.契税缴纳凭证9.房屋交付确认书10.产权登记申请书11.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期付款：指甲方未按合同约定的付款进度支付房款。2.乙方逾期交付：指乙方未按合同约定时间将具备交付条件的房屋交付给甲方。3.甲方未办理产权登记：指甲方未按国家相关规定，办理房屋产权登记手续。4.乙方未按约定提供房屋：指乙方提供的房屋不符合合同约定的质量标准或面积。5.甲方未按约定承担费用：指甲方未按约定时间向乙方支付物业费、契税等费用。三、法律名词及解释：1.公务员：指依法履行公职的国家机关、事业单位、社会团体的工作人员。2.购房政策：指国家针对公务员等特定群体在购房方面所制定的优惠政策。3.房地产开发企业：指依法取得房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。4.首付款：指购房人首次付款的比例，通常为房屋总价的20%30%。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方可以与甲方协商延期付款，或依法向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方可以要求乙方修复或依法向法院提起诉讼。4.产权登记问题：甲方应按约定时间向乙方支付相关费用，并提供必要的资料。5.补充协议的签订：甲乙双方应认真审查协议内容，确保自身权益。五、所有应用场景：1.公务员购房：符合国家公务员购房政策的公务员购买房屋。2.房地产开发企业销售：房地产开发企业销售新建房屋给购房人。3