街边店铺转租合同

街边店铺转租合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（原承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转租范围和期限1.1甲方同意将店铺的部分或全部面积转租给乙方，具体转租面积以实际测量为准。1.2转租期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。2.2租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。三、转租费用3.1乙方承担转租期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。3.2甲方应协助乙方与房东沟通，办理相关费用结算事宜。四、店铺使用及经营管理4.1乙方应按照原租赁合同的约定使用店铺，并遵守相关法律法规及房东的管理规定。4.2乙方应自行负责店铺的经营管理，包括招聘员工、开展促销活动等。4.3乙方不得将店铺转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本协议。五、维修责任5.1转租期间，店铺的设施设备维修责任按原租赁合同的约定执行。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、解除协议6.1在租赁期内，如乙方违反本协议或原租赁合同的约定，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期内，如甲方提前解除原租赁合同，本协议自动终止。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.原租赁合同2.房东身份证明3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.店铺所有权证明6.水费、电费、物业管理费等费用单据7.转租协议签字副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照原租赁合同约定使用店铺，视为违约。3.乙方未经甲方同意将店铺转租给第三方，视为违约。4.乙方未承担转租期间的维修责任，视为违约。5.甲方未按照约定协助乙方办理费用结算事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租：指承租人在租赁期间将其租用的物业部分或全部转交给第三方的行为。2.租赁期限：指租赁合同规定的承租人使用租赁物的起始和终止时间。3.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定使用店铺。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或支付违约金。3.问题：乙方未经甲方同意将店铺转租给第三方。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：乙方应及时维修，如维修费用超过乙方承担范围，可与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.现有承租人因个人原因无法继续经营街边店铺，希望将店铺转租给具备经营能