房屋买卖补充协议书范本(2024版)

房屋买卖补充协议书范本(2024版)合同编号：__________房屋买卖补充协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋面积为____平方米。1.2房屋为____（填“普通住宅”、“高档住宅”或其他）类型，建筑结构为____，建筑年代为____年。1.3甲方保证上述房屋为本人所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方同意以现金/转账方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。2.3甲方同意在收到乙方全部购房款后，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1双方约定于____年__月__日前，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。3.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方享有房屋所有权。四、售后服务及保修4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____年期的售后服务及保修。4.2售后服务及保修范围包括但不限于：水电设施、管道、门窗、卫生间洁具等。4.3甲方在保修期内负责维修、更换损坏的设施及配件，费用由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方逾期交付房屋或未能履行本补充协议约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.甲乙双方身份证明复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.付款凭证复印件

5.过户手续相关文件复印件

6.售后服务及保修协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未能履行补充协议约定的义务，构成违约。

2.乙方逾期支付购房款，构成违约。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，构成违约。

4.乙方未按约定办理过户手续，构成违约。

5.甲方未按约定提供售后服务及保修，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指乙方为表示购买意愿，提前支付给甲方的款项。

3.售后服务及保修：指甲方在一定期限内对房屋提供的维护、维修等服务。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.乙方未按约定办理过户手续：甲方可以催告乙方办理过户手续，必要时可以解除合同。

5.甲方未按约定提供售后服务及保修：乙方可以与甲方协商解决，必要时可以寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。

2.个人出售自有房屋