便利店门店租赁合同2024年

便利店门店租赁合同2024年通用合同编号：__________便利店门店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门店基本情况1.1甲方出租的门店位于____________________（详细地址），门店面积为____平方米。1.2乙方租赁门店的目的为开设便利店，经营范围为：_______________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对门店的出租不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三人索赔的，甲方应承担相应责任。4.2甲方应确保门店的水、电、供暖等基础设施正常运行，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权对门店进行日常管理和维护，但应尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或以其他方式将门店提供给第三人使用。5.2乙方应合理使用门店及配套设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离门店，并将门店恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定时间、数量提供门店的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门店所有权证明文件

2.门店使用权证明文件

3.甲乙双方营业执照复印件

4.甲乙双方法定代表人身份证明文件

5.租赁合同补充协议

6.门店平面图

7.水电费等其他公共费用结算单据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量提供门店：指租赁合同约定的租赁起始日期或门店面积、条件等与实际不符。

2.乙方未按约定时间、数量支付租金：指租赁合同约定的租金支付日期或金额与实际不符。

3.乙方擅自改变经营范围：指乙方在租赁门店期间，未经甲方同意，超出合同约定的经营范围进行经营活动。

4.乙方转租、转让或以其他方式将门店提供给第三人使用：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将门店使用权转让给第三方。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门店所有权的当事人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁门店使用权的当事人，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指双方约定租赁门店的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门店租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门店设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。

2.水电费等公共费用结算：按实际使用情况由甲乙双方进行结算。

3.乙方经营活动受限：如遇政府政策调整，导致乙方经营活动受限，双方可协商调整租金或解除合同。

4.甲方未按约定提供门店：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有门店所有权，欲将门店出租给乙