2024铺面租赁合同模板

2024铺面租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁铺面及面积1.1甲方同意将位于________________的该铺面出租给乙方使用，铺面面积为________________平方米。1.2乙方只享有该铺面的使用权，不包括所有权、抵押权、担保权或其他任何形式的权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________四、使用及经营范围4.1乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途，不得损坏该铺面的设施和设备。4.2乙方经营范围为________________，如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。五、维修及保养5.1甲方负责该铺面的整体维修和保养，确保铺面设施的正常运行。5.2乙方应负责日常的清洁和维护工作，保持铺面整洁有序。六、保险6.1乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2乙方应在租赁期满后，将保险单据交甲方核验。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2赔偿金额为本合同租金总额的__%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺面所有权证明文件4.商业保险单据5.租金支付记录6.维修保养记录7.经营许可证明文件8.租赁合同解除/终止协议9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付。2.乙方擅自改变铺面结构和用途。3.乙方未按约定进行日常清洁和维护工作。4.乙方未购买相应的商业保险。5.甲方未按约定维修保养铺面设施。6.甲方未按约定提供铺面使用权。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺面所有权和控制权的一方。2.承租方：指租赁铺面并使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用铺面的时间期限。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方在合理期限内支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.用途变更问题：如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.维修保养问题：如甲方未按约定维修保养铺面设施，乙方可以向甲方提出维修要求，如甲方不履行，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。4.保险问题：如乙方未购买商业保险，甲方可以要