2024年房地产咨询服务合同标准版本（二篇）

第5页共5页2024年房地产咨询服务合同标准版本甲方(中介公司)：_____工商执照证号：_____中介备案证号：_____电话：_____地址：_____乙方(卖方)：_____身份证号：_____电话：_____住址：_____委托代理人姓名：_____身份证号：_____电话：_____住址：_____第一条中介服务内容1、接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买;经乙方同意发出该物业的广告，但广告宣传费由甲方自付;2、双方商定，甲方选用以下第_____种方式带客户视察该物业;A、乙方将该物业的门钥_____套____条交予甲方，甲方可以单独带客户视察该物业;甲方应妥善保管该钥匙，不得另行配制。在看楼完毕后，甲方负责锁好门窗。B、甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业，由乙方或代理人亲自开启和关闭门、窗等。3、向乙方准确传达购买方的真实意图(包括但不限于房价、付款方式等)。4、按乙方的指示向购买方提交所有要约，协助乙方与购买方订立买卖协议;5、协助办理物业交接事宜，对办理产权转移登记手续、应交纳的费用等事项提供咨询服务;6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;7、其他：_____8、挂牌方式：【1】独家挂牌【2】多家挂牌第二条物业情况详见出售物业资料。第三条物业价款、其他价款售价在____元或以上。第四条中介服务期限从____年____月____日起至____年____月____日。第五条中介服务费1、中介服务费标准：乙方应向甲方支付中介服务费，具体数额待签订《房地产买卖合同》后确定，但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的____%。2、乙方应支付的其他费用：(须注明具体交纳金额或计算方式)_______________________________________________________第六条乙方义务1、乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况，不得故意隐瞒该物业有关的重要事项或提供虚假情况，否则视为违约。2、乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售，同时应向甲方提供身份证明资料及产权相关资料。3、若该物业除乙方还有其他产权共有人或权利人，乙方应取得其他共有人或权利人的书面同意。4、乙方应配合甲方对该物业的相关情况进行核查，并对甲方的中介服务提供必要的协助与配合。5、甲方根据诚实信用原则为乙方的物业提供中介服务的，乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费。6、其它：_____第七条定金购房定金甲方如于_____前取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向买方收取购房定金____元。甲方应在____天内将购房定金转交乙方。若乙方收到定金后不以约定条件卖房，应承担双倍赔偿定金给买方的责任。买方同意以约定的条件购买该物业时，甲方应及时告知乙方，并协助乙方与买方签订《房地产买卖合同》。第八条合同的解除和变更乙方取消委托或变更出售条件，应及时书面通知甲方;如在乙方通知前，甲方已取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件，乙方同意向甲方支付劳务费____元。(该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的____%)。第九条违约责任1、乙方利用甲方所提供信息、条件、机会等，私自签订《房地产买卖合同》或者另行通过其他居间方签订《房地产买卖合同》，乙方应当承担违约责任。2、因乙方过错或违约，致买卖双方未能签订《房地产买卖合同》，甲方应将向买方所收取的必要费用(含利息)返还后，可要求乙方赔偿。3、因甲方过错或违约，致买卖双方未能签订《房地产买卖合同》甲方应向买卖双方返还已经收取的必要费用(含利息)。造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。4、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《房地产买卖合同》，甲方应于不可抗力情形消除后五天内退还买卖双方所支付的必要费用(含利息)，甲乙双方无需承担赔偿责任。甲乙双方商定，上述违约方在违约行为发生之日起五日内将____元的违约金额支付给守约方。(该费用不得超过中介服务费，买卖不得超过售价的____%)。第十条争议处理本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_____种方式解决：1.向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁。2.依法向东莞市人民法院起诉。第十一条合同生效1.本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件及补充协议与正文具有同等法律效力。2.本合同连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签章之日起生效。2024年房地产咨询服务合同标准版本（二）房地产咨询服务合同本合同由以下各方于______年______月______日签署:甲方：（以下简称“委托方”）地址：法定代表人：联系电话：邮箱：乙方：（以下简称“服务方”）地址：法定代表人：联系电话：邮箱：鉴于：1.委托方拥有指定的房地产项目（以下简称“项目”），希望乙方提供房地产咨询服务。2.乙方具备房地产咨询服务的资质和丰富的经验。本着自愿、平等和互惠的原则，在充分协商之后，达成了以下合作协议：第一条项目描述1.1委托方要求乙方提供房地产咨询服务项目的具体描述如下：（请在此处填写具体项目的相关描述，包括项目的位置、规模、用途、发展规划等）1.2乙方已经了解并同意提供上述指定项目的咨询服务。第二条服务内容2.1乙方应根据委托方的要求，提供相关的房地产咨询服务，包括但不限于：（请在此处详细列出乙方需要提供的具体咨询服务内容，如市场调研、项目策划、投资分析、财务规划、法律风险评估等）2.2乙方应按照专业水准和有关法律法规的要求，提供真实、准确、全面的咨询意见和报告。第三条服务期限3.1本合同的服务期限从_____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如果委托方需要延长服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致。第四条服务费用4.1委托方应按照双方协商确定的收费标准支付相应的服务费用。具体收费标准如下：（请在此处填写具体的收费标准，包括咨询服务的费用金额和支付方式等）4.2委托方应在乙方提供相关咨询服务后的__个工作日内支付相应的服务费用。4.3如果双方协商一致，委托方可以在服务期满前提前支付全部或部分服务费用。第五条保密条款5.1乙方应保守委托方的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。除非得到委托方的书面许可，乙方不得使用或转让任何与咨询服务相关的信息。5.2本协议终止后，乙方应立即清除或归还所有与委托方相关的机密信息。第六条责任限制6.1由于委托方的过错或不当行为所导致的任何损失，乙方不承担任何责任。6.2在咨询服务期间，如乙方因过失或不当行为给委托方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过委托方向乙方支付的服务费用总额。第七条合同终止7.1本合同在下列情况下终止：（请在此处列出可能引起合同终止的情况，如双方协商一致、一方提前终止合同等）7.2在合同终止后，双方应按照已完成的咨询服务部分支付或退还相应的费用。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如果双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方可以向所在地人民法院提起诉讼。第九条其他