2024版二手房买卖更名协议书范文

2024版二手房买卖更名协议书范文合同编号：__________二手房买卖更名协议书【甲方姓名】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方身份证号码】鉴于甲方是房屋所有权人，乙方愿意购买甲方的上述房屋，甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____平方米；1.4房屋规划用途：住宅；1.5甲方取得该房屋的权益情况：已取得完全产权。二、买卖双方声明2.1甲方声明：（1）甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况；（3）甲方已如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于土地使用权情况、规划用途、产权瑕疵等；（4）甲方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。2.2乙方声明：（1）乙方是具备完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织；（2）乙方购买该房屋的目的合法、真实，并愿意承担相应的法律责任；（3）乙方已充分了解该房屋的所有相关信息，包括但不限于土地使用权情况、规划用途、产权瑕疵等；（4）乙方承诺在交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何欺诈、隐瞒等违法行为。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方在房屋过户手续办理完成后，向甲方支付。四、更名事宜4.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有，但房屋权属证书仍保留在甲方手中。甲方应积极协助乙方办理房屋所有权更名手续。4.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权更名登记手续，相关费用由乙方承担。4.3房屋所有权更名登记完成后，甲方应将房屋权属证书原件交予乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号变更手续。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。5.2本协议的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.房屋产权清晰证明

4.买卖双方身份证明复印件

5.房屋买卖合同复印件

6.更名登记申请书

7.更名登记费用收据

8.水、电、燃气、供暖等相关户号变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权更名手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

2.甲方未如实向乙方披露房屋相关信息，导致乙方购买决策受到影响。

3.甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定协助甲方办理房屋所有权更名手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房产。

2.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

3.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。

4.更名手续：将房屋所有权证书上的所有权人名称更改为新所有权人名称的手续。

5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种形式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理更名手续：

解决办法：提醒甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。2.遇到乙方拖延支付购房款：

解决办法：提醒乙方履行合同约定，若乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付购房款。3.遇到房屋所有权更名过程中出现纠纷：

解决办法：协商解决，若协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。4.遇到房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况：

解决办法：按照合同约定，甲方应如实披露房屋相关信息，若甲方未披露，甲方应承担违约责任。若合同中无相关约定，乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖