平房房屋买卖合同范本2024年

平房房屋买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的平房出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述平房，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的平房位于____________（具体地址），房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意平房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，明确物业现状。3.2办理房屋过户手续所需的一切费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方即成为房屋的合法所有权人。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准。若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。4.2在房屋交付后，甲方应对房屋进行一定期限的保修。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：每逾期一日，支付房价款的____%。5.3若乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋过户所需的相关税费清单6.保修条款明细7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。4.房屋质量问题，不符合国家相关标准。5.甲方未履行保修义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权利人在国家土地所有权的前提下，对土地实行使用的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指房屋所有权依法从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，协商无果可寻求法律途径。2.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责修复或退还部分房价款。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权解除合同并没收定金，协商无果可寻求法律途径。4.过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需资料，协商无果可寻求法律途径。5.甲方不履行保修义务：乙方有权要求甲方履行保修义务，协商无果可寻求法律途径