二手房交易中担保支付协议(2024版)

二手房交易中担保支付协议(2024版)合同编号：__________二手房交易中担保支付协议（2024版）甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于：2.乙方愿意出售其持有的房产，并同意接受本协议约定的支付方式；3.双方为了确保交易的安全和顺利进行，达成一致，签订本协议。第一条房款支付1.1甲方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向乙方支付房款总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.2甲方支付房款的方式为：____________________。1.3甲方支付房款的期限为：自本协议签订之日起______个工作日内。第二条担保支付2.1甲方为了保证支付房款的履行，同意向乙方提供担保。2.2甲方提供的担保方式为：____________________。2.3甲方应按照本协议约定的担保期限，保证担保的履行。第三条担保期限3.1本协议的担保期限为：自本协议签订之日起至房款全部支付完毕之日止。3.2如甲方未按照本协议约定的付款方式和付款时间支付房款，乙方有权要求甲方立即履行担保义务。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定的付款方式和付款时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付的房款总额的______%。4.2乙方未按照本协议约定的期限履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付的房款总额的______%。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方的身份证明复印件

4.付款凭证及银行转账记录

5.担保协议相关的法律文件

6.房产过户相关税费的支付凭证

7.其他与房产交易相关的文件和材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间和方式支付房款，视为违约。

2.乙方未按照约定期限履行担保义务，视为违约。

3.甲方提供的担保不真实或不足以覆盖债务，乙方有权认定甲方违约。

4.乙方未能提供清晰、完整的房产权属证明，甲方有权认定乙方违约。

5.双方未按照约定解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房产。

2.担保支付：指甲方为保证支付房款而提供的担保措施。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.守约方：指履行合同约定的一方。

6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方拖延支付房款：

乙方可以提醒甲方履行合同约定，要求按时支付房款。

乙方可以要求甲方支付违约金。

2.乙方不履行担保义务：

甲方可以提醒乙方履行担保责任，提供必要的协助。