老龄化社会对房地产需求的影响

1/1老龄化社会对房地产需求的影响第一部分老龄人口增长对住房需求的拉动 2第二部分老年人住房偏好变化与房地产市场 4第三部分无障碍设施需求激增对房地产的影响 8第四部分养老社区和养老机构对房地产市场的推动 10第五部分适老化改造对既有房产的价值提升 12第六部分老龄化社会的医疗设施配套需求 15第七部分城市更新与老年宜居社区的建设 19第八部分老龄化与房地产投资价值的重新评估 22

第一部分老龄人口增长对住房需求的拉动关键词关键要点主题名称：适应性设计

1.老龄化人口对无障碍居住环境的需求不断增长，推动住宅设计向适老化、无障碍化靠拢，例如宽敞的通道、扶手、坡道和无障碍浴室。

2.考虑到老年人可能出现运动和认知障碍，智能家居系统变得尤为重要，可提供自动化功能，如语音控制、自动照明和安全监测。

3.老年人社区和养老院也在采用适应性设计，营造安全、舒适和促进独立的生活环境。

主题名称：多代同堂住房

老龄人口增长对住房需求的拉动

随着人口老龄化日益加剧，老龄人口数量的持续增加对住房需求产生了深远的影响。以下是老龄人口增长对住房需求的主要拉动因素：

适老化改造需求

老龄人口的生理机能和生活方式变化，对住房提出了新的适老化改造需求。无障碍设施、适老化装修、智能家居设备等改造措施，可以提高老人的居住舒适度和安全保障。这带动了适老化改造市场的增长，刺激了相关住房需求。

代际间隔需求

老龄人口增加导致代际间隔的需求增长。随着老人退休，他们希望与子女分开居住，但又希望生活在附近以方便子女照料。这催生了适宜代际居住的住房需求，例如带有独立单元或套房的多层住宅、低密度联排别墅等。

养老社区需求

随着老龄人口数量不断增加，养老社区的建设需求也随之增长。养老社区提供专业化照护服务、娱乐休闲设施和社区活动，满足老年人的养老需求。这带动了养老社区住房的市场需求，尤其是在一线城市和经济发达地区。

医疗配套需求

老龄人口的健康需求更为迫切，这带动了医疗配套设施周边住房的需求。老年人希望居住在靠近医院、诊所和药房的地段，以方便就医和获得医疗服务。这促进了医疗配套设施周边住房的价值提升和交易活跃度。

出行便捷需求

老龄人口的出行能力下降，对出行便捷性提出了更高要求。他们倾向于居住在靠近公共交通、超市、公园等生活配套设施的地段，以避免出行不便。这带动了市中心、地铁站周边等交通便利区域的住房需求。

数据佐证

根据国家统计局数据，2022年我国60岁及以上人口已达2.8亿，占总人口的19.8%。预计未来10年，我国老龄人口将继续快速增长。

与此同时，住房适老化改造市场规模也在逐年扩大。据艾媒咨询数据，2022年中国家居适老化市场规模达到845亿元，预计2025年将达到1465亿元。

养老社区市场的需求也十分旺盛。据《中国养老产业发展报告》显示，2021年我国养老社区入住率达到90%以上，市场规模预计将持续扩大。

政策影响

政府也高度重视老龄化社会对住房需求的影响，出台了一系列政策措施，例如：

*制定《住房适老化改造指南》，鼓励各地开展适老化改造工作。

*推进养老社区建设，提供更多适合老年人居住的住房选择。

*完善医疗卫生设施布局，满足老年人就医和健康养老需求。

*优化交通出行服务，提升老年人出行便利性。

这些政策措施将进一步刺激老龄人口相关的住房需求，促进房地产市场的健康发展。

结论

老龄人口的增长对住房需求产生了多方面的拉动影响。适老化改造、代际间隔、养老社区、医疗配套和出行便捷等因素共同推动了对符合老年人居住需求的住房的需求增长。政府政策的扶持也为老龄人口住房需求的满足提供了有力保障。随着人口老龄化进程的不断深入，老龄人口相关的住房需求将成为房地产市场的重要增长点。第二部分老年人住房偏好变化与房地产市场关键词关键要点【老年人住房需求变化】

1.老年人住房需求从以大面积、多房间为主，转变为追求适老化、无障碍、智能化的小型化住房。

2.老年人倾向于选择配套完善、交通便利、靠近医疗机构和养老服务设施的社区。

3.随着老年人健康意识增强，对居住环境的健康性要求也越来越高，如空气质量、采光、景观等方面。

【老年人居住方式多元化】

老年人住房偏好变化与房地产市场

随着老龄化社会的不断加剧，老年人的住房偏好也发生了显著变化，对房地产市场产生了深远的影响。

一、老年人住房偏好的变化

近年来，老年人住房偏好的变化主要体现在以下几个方面：

1.低密度居住环境

老年人更青睐远离城市喧嚣、空气质量优良、绿化率高的低密度居住环境。自然环境的舒适性和宜居性成为他们选择居住地时的重要考量因素。

2.无障碍化设计

随着年龄的增长，老年人对无障碍化设计的需求日益迫切。无障碍坡道、宽敞的走廊、适老化卫浴设施等设计元素在老年人住房中变得越来越普遍，以确保他们的安全和便利。

3.社区配套设施完善

老年人对社区配套设施的需求也随着年龄的增长而增加。便捷的医疗资源、老年人活动中心、社区食堂等配套设施能够满足老年人的日常需求，提高他们的生活质量。

4.小户型、低总价

由于子女独立生活和养老观念の変化，许多老年人倾向于选择小户型、低总价的住房。他们不再需要宽敞的空间，更注重经济性和实用性。

二、对房地产市场的影响

老年人住房偏好的变化对房地产市场产生了多方面的影响：

1.养老地产需求激增

老年人对低密度居住环境和完善社区配套设施的需求推动了养老地产的发展。养老地产项目应运而生，为老年人提供集居住、医疗、休闲、娱乐等功能于一体的生活空间。

2.无障碍化住房市场扩大

老年人对无障碍化住房的需求带动了无障碍化住房市场的快速扩张。越来越多的新建住房和既有住房都增加了无障碍化设计元素，以适应老年人的居住需求。

3.小户型住房需求增加

老年人对小户型住房的偏好导致小户型住房市场份额不断提升。开发商纷纷推出针对老年人需求的小户型产品，满足他们的居住需求和资金承受能力。

4.社区配套设施完善化趋势

为满足老年人的社区配套设施需求，房地产开发商和地方政府纷纷完善社区配套设施建设。社区医疗中心、老年人活动中心、社区食堂等配套设施在新建社区中得到广泛应用。

三、发展趋势

展望未来，老年人住房偏好的变化将继续对房地产市场产生深远的影响。预计以下趋势将进一步发展：

1.养老地产市场持续增长

随着老年人口的不断增加，养老地产市场将迎来长期增长趋势。养老地产项目将成为房地产市场的重要组成部分，为老年人提供多元化的居住选择。

2.无障碍化住房成为标配

无障碍化住房将成为新建住房的标配。无障碍化设计将不再局限于老年人住房，而是融入所有类型的住宅建筑中，以满足不同年龄段人群的居住需求。

3.社区配套设施更加完善

社区配套设施的完善化将成为房地产开发商和地方政府的重要任务。社区医疗、养老服务、老年人活动等配套设施将更加完备，为老年人创造更加宜居的生活环境。

4.小户型住房市场稳步发展

小户型住房市场将继续稳步发展，满足老年人对经济性和实用性的居住需求。开发商将推出更多符合老年人需求的小户型产品，以满足他们的居住偏好和经济能力。

四、结论

老年人住房偏好的变化对房地产市场产生了全方位的重塑。养老地产需求激增、无障碍化住房市场扩大、小户型住房需求增加、社区配套设施完善化趋势等变化正在重塑房地产市场的格局。通过适应和满足老年人的住房偏好，房地产市场将迎来新的发展机遇，为老年人创造更加宜居、舒适、安全的生活环境。第三部分无障碍设施需求激增对房地产的影响无障碍设施需求激增对房地产的影响

随着老龄化社会的到来，无障碍设施的需求不断激增，这对房地产市场产生了重大的影响。

1.无障碍住房的需求增长

随着老年人口的增加，对无障碍住房的需求也在不断增长。无障碍住房是指满足老年人特殊需求的住宅，包括宽敞的空间、轮椅坡道、无障碍浴室等设施。这种住房的需求不仅来自传统的老年群体，还来自残疾人和行动不便的人士。

2.无障碍设施的改造热潮

为了满足日益增长的无障碍需求，许多现有的住宅和建筑都进行了无障碍设施改造。这包括安装轮椅坡道、增设扶手、扩大浴室空间等措施。改造后的房屋不仅提高了老年人和残疾人的生活质量，也增加了房屋的价值。

3.无障碍建筑法规的完善

为了促进无障碍环境建设，各国和地区都出台了相关的无障碍建筑法规。这些法规规定了公共场所和住宅的无障碍标准，确保了老年人和残疾人能够安全、平等地使用建筑物。

4.无障碍房地产市场的专业化

无障碍设施需求的激增催生了专门从事无障碍房地产的专业公司。这些公司提供无障碍住房评估、改造咨询和无障碍房屋销售等服务，帮助老年人和残疾人找到合适的住所。

5.无障碍设施对房地产价值的影响

无障碍设施的改造和安装可以提高房屋的价值。研究表明，无障碍住房可以比普通住房溢价5-10%。这主要是由于无障碍设施提高了房屋对老年人、残疾人和行动不便人士的吸引力。

数据支持

*根据世界卫生组织的数据，2020年全球65岁及以上人口约为7.61亿，预计到2050年将增至21亿。

*美国人口普查局估计，2020年美国55岁及以上人口约为1.23亿，约占总人口的37%，预计到2030年将增至1.73亿。

*全国残疾人联盟的数据显示，2020年美国有超过6,100万残疾人，约占总人口的19%。

*国家无障碍中心的数据显示，2020年美国15岁及以上的人口中，有超过2,600万人行动不便。

*美国房地产协会的数据显示，2020年美国无障碍住房的市场规模约为250亿美元，预计到2030年将增至500亿美元。

结论

无障碍设施需求的激增对房地产市场产生着深远的影响。它推动了无障碍住房的需求，促进了无障碍设施的改造热潮，促进了无障碍建筑法规的完善，催生了无障碍房地产市场的专业化，并提高了无障碍房屋的价值。这些趋势预计将持续下去，随着老龄化社会的到来，无障碍设施将成为房地产市场的一个越发重要的因素。第四部分养老社区和养老机构对房地产市场的推动关键词关键要点【养老社区和养老机构对房地产市场的推动】：

1.养老社区的兴起迎合了老年人对独立生活和社会参与的需求，创造了专门针对老年人需求的住宅选择。

2.养老机构提供了从辅助生活到熟练护理的各种护理水平，缓解了老年人及其家庭的负担，并为老年人提供安全和支持性的生活环境。

3.养老社区和养老机构的高需求推动了房地产开发和投资，促进了专门针对老年人市场的新项目和改造项目的诞生。

【适老化改造和无障碍设计对房地产市场的需求】：

养老社区和养老机构对房地产市场的推动

老龄化社会的到来对房地产市场产生了深远的影响，其中养老社区和养老机构的兴起尤为显著。这些专为老年人设计的居住和护理设施在满足老年人居住、医疗保健、社交等需求的同时，也带动了房地产市场的增长。

养老社区

养老社区是指为身体和精神能力尚可的老年人提供住房、餐饮、医疗保健、休闲娱乐等综合性服务的社区。与传统住宅相比，养老社区更注重老年人的生活品质和身心健康。

市场需求：

随着老龄化社会的加剧，老年人对养老社区的需求不断增加。根据《中国老龄事业发展报告（2022）》，截至2021年末，中国60周岁及以上老年人口已超2.64亿人，占总人口的18.9%。预计到2050年，这一比例将上升至33.1%。

房地产市场影响：

养老社区的兴起带动了养老地产市场的发展。据《中国养老地产白皮书（2022）》显示，2021年中国养老地产市场规模超过1.1万亿元，预计到2025年将达到1.9万亿元。养老社区的开发建设需要大量的土地和住房资源，这为房地产市场提供了新的投资机会。

养老机构

养老机构是指为失能或半失能老年人提供全日照护、康复护理、精神慰藉等服务的机构。与养老社区不同，养老机构更注重老年人的护理和康复需求。

市场需求：

中国失能和半失能老年人口规模庞大，对养老机构的需求迫切。据《中国老年健康发展报告（2021）》，2021年中国失能和半失能老年人数量约为4400万人，预计到2050年将增加至1亿人。

房地产市场影响：

养老机构的建设和运营需要大量的土地和建筑资源。此外，养老机构往往需要配套医疗保健、康复治疗等设施，这也带动了相关产业的发展，从而刺激了房地产市场的需求。

趋势与展望

养老社区和养老机构对房地产市场的影响具有长期性。随着老龄化社会的持续深化，这些设施的需求将进一步增长，带动房地产市场的持续发展。

未来，养老社区和养老机构的发展将呈现以下趋势：

*多元化发展：养老社区和养老机构将根据不同老年人的需求，提供多元化的服务和居住模式，如独立生活社区、协助生活社区、记忆护理社区等。

*智能化升级：养老社区和养老机构将积极应用智能技术，如物联网、大数据分析等，提升老年人的生活品质和健康管理水平。

*医养结合：养老社区和养老机构将与医疗机构紧密合作，实现医养结合，为老年人提供无缝隙的医疗保健服务。

养老社区和养老机构的兴起不仅满足了老年人的居住和护理需求，也为房地产市场带来了新的增长点。在老龄化社会的进程中，养老地产将继续发挥重要作用，为老年人提供更加优质的生活环境和护理服务。第五部分适老化改造对既有房产的价值提升关键词关键要点主题名称：适老化改造提升既有房产实用价值

1.适老化改造通过改善房屋功能性和安全性，可增强老年人的居住舒适性，提高其生活质量。

2.改造后的房屋更符合老年人的生理和认知需求，如无障碍坡道、扶手、防滑地面，减少跌倒、受伤等风险。

3.适老化改造提升了房屋的居住体验，增强老年人的归属感和安全感，有助于延长其居家养老的时间。

主题名称：适老化改造提升既有房产经济价值

适老化改造对既有房产的价值提升

随着老龄化社会的到来，适老化改造成为提升既有房产价值的重要举措。适老化改造是指对既有建筑物或设施进行改装，使其满足老年人的生理和功能需求，创造安全、舒适、便于老年人生活的环境。

适老化改造的必要性

我国人口老龄化进程加速，据国家统计局数据，截至2021年末，全国65岁及以上人口已达2亿多人，占总人口比重为14.2%。随着老年人口数量的不断增加，对适老化住房的需求也将大幅提升。

老年人对住房的需求与年轻人不同，他们更加注重安全性、便利性和舒适性。传统的住房设计往往不能满足老年人的特殊需求，因此进行适老化改造尤为必要。

适老化改造的内容

适老化改造涉及多方面内容，包括：

*无障碍设施建设：如坡道、扶手、无障碍电梯等，方便老年人出行。

*安全设施安装：如防滑地面、扶手、紧急呼叫系统等，保障老年人安全。

*生活便利性提升：如采用智能家居、简化操作、增设助浴扶手、无障碍卫浴等，方便老年人日常生活。

*健康促进措施：如引入适老化家具、健身器材、养生保健设施等，促进老年人身心健康。

适老化改造对房产价值的影响

经过适老化改造后的房产，其价值将得到显著提升，主要体现在以下几个方面：

*市场需求增加：随着老年人口的增加，对适老化住房的需求也将大幅提升，适老化改造后的房产将更加受市场青睐。

*居住舒适度提高：适老化改造后的房产更加注重老年人的生理和功能需求，提升居住的舒适度和安全性，增加老年人的幸福感。

*房屋保值增值：随着老年人口的增多，适老化改造成为既有房产保值增值的重要手段，改造后的房产价值将高于未改造的同类房产。

*社会效益显着：适老化改造不仅有利于提升老年人的居住品质，还有助于促进老年人的健康和社会参与，具有较高的社会效益。

适老化改造的经济效益

适老化改造虽然需要一定的投入，但从长远来看，其经济效益不容忽视：

*减少医疗保健费用：适老化改造后的住房有助于预防跌倒、摔伤等意外事故，降低老年人因居家环境不适导致的医疗保健费用。

*延长居住时间：适老化改造后的房产更加适合老年人居住，延长老年人在原有住房中的居住时间，减少家庭搬迁成本。

*增加房产价值：如前文所述，适老化改造可以提升房产价值，为业主带来潜在的经济回报。

*社会成本降低：适老化改造有助于缓解养老设施不足的压力，降低政府在养老方面的社会成本。

适老化改造的政策支持

为鼓励适老化改造，政府出台了一系列支持政策：

*财政补贴：部分地区对适老化改造项目提供财政补贴或税收优惠。

*技术指导：住房和城乡建设部发布《住宅适老化通用设计标准》，为适老化改造提供技术指导。

*示范推广：政府支持各地开展适老化改造示范项目，推广先进经验。

结论

适老化改造是应对老龄化社会的重要举措，既满足了老年人的居住需求，又提升了既有房产的价值。随着老龄化进程的加快，适老化改造将成为房地产市场的重要发展方向，为老年人创造更加宜居、健康和幸福的居住环境。第六部分老龄化社会的医疗设施配套需求关键词关键要点老年康复机构需求

*老龄化导致慢性疾病和功能障碍的患病率上升，对老年康复服务的综合需求激增。

*医疗保险政策的优化和政府对康复行业的扶持，将推动老年康复机构建设。

*老年康复机构将朝着智能化、个性化和居家化方向发展，满足老年人多元化需求。

养老型医院需求

*老龄化导致医疗需求向老年慢性病、老年综合症和老年康复等方向转变，养老型医院应运而生。

*养老型医院融合医疗、养老和康复功能，提供一站式服务，满足老年人日益增长的医疗保健需求。

*养老型医院将注重特色化发展，打造老年疾病专科中心、老年康复中心和老年护理中心等。

社区医疗卫生服务需求

*老龄化导致社区内老年人口比例增加，社区医疗卫生服务的重要性凸显。

*社区医疗卫生服务将向居家医疗、上门护理和远程医疗等方向延伸，方便老年人就医。

*政府和社会将加大对社区医疗卫生服务的投入，建立完善的分级诊疗体系和社区健康管理机制。

老年友好型医疗设施设计需求

*传统医疗设施设计难以满足老年人的特殊需求，需要进行老年友好型改造。

*无障碍设施、人性化细节和智能化应用的融合，将打造舒适、安全和友好的就医环境。

*老年友好型医疗设施设计将考虑老年人的生理、心理和社交需求，提升就医体验。

智能医疗设备和技术需求

*智能医疗设备和技术有助于提升老年人的健康管理水平和就医便利性。

*可穿戴设备、智能家居和远程医疗平台等，将赋能老年人的健康监测、疾病预防和远程就医。

*人工智能、大数据和物联网技术将推动智能医疗服务的创新和普及，为老年人提供精准化和个性化的医疗服务。

老年护理人员需求

*老龄化导致老年护理人员供需矛盾日益突出，需要加大培养和引进力度。

*加强护理人员的培训和认证，提升专业化和技能水平，满足老年人照护需求。

*探索护工共享、志愿者服务和社区互助等模式，缓解老年护理人员紧缺问题。老龄化社会的医疗设施配套需求

老龄化社会对医疗设施配套需求提出了严峻的挑战。随着人口老龄化程度加剧，老年人对医疗保健服务的需求不断增加，对医疗设施配套的迫切性也不断提升。

医疗服务需求的增加

老龄化社会的典型特征之一是老年人口的医疗服务需求大幅增长。老年人更容易患上慢性疾病、残疾和认知障碍，这些疾病通常需要长期和复杂的医疗护理。因此，老年人的医疗服务利用率远高于年轻人群体。

根据世界卫生组织（WHO）的研究，65岁及以上老年人的医疗保健支出平均是年轻人群体的三倍。而中国国家卫生健康委员会的数据显示，60岁及以上老年人医疗床位占总量的比例已达40%以上。

慢性病护理需求

老龄化社会面临的主要医疗挑战之一是慢性疾病的流行。老年人患有心脏病、癌症、糖尿病、慢性阻塞性肺病和阿尔茨海默病等慢性疾病的风险更高。这些疾病通常需要持续的护理和治疗，加剧了医疗设施配套的需求。

根据世界卫生组织的数据，慢性疾病导致70%以上的老年人死亡。在中国，慢性病已成为老年人群体的主要死亡原因，占老年人死亡总数的80%以上。

康复和长期护理需求

老龄化还导致康复和长期护理需求大幅增加。随着老年人年龄的增长，他们更容易丧失独立性和功能能力，需要康复和长期护理的支持。

康复护理旨在帮助老年人恢复功能，重新获得独立性。而长期护理则为老年人提供持续的照顾和支持，帮助他们维持生活质量。

根据国际老年学协会（IAGG）的报告，全球长期护理需求预计在未来20年内翻一番。在中国，预计到2050年，老年人对长期护理机构的需求将超过1000万张。

养老护理需求

随着老年人口的不断增加，养老护理设施的需求也日益迫切。养老护理设施为老年人提供住宿、餐饮、个人护理和医疗保健服务，旨在改善他们的生活质量。

养老护理设施的类型多种多样，包括养老院、老年公寓、失智症护理中心和临终关怀中心。根据中国民政部的数据，截至2021年底，全国养老护理设施床位总数已超过800万张。

医疗设施配套规划的挑战

满足老龄化社会对医疗设施配套的需求是一个重大的挑战，需要进行全面的规划和投资。主要挑战包括：

*资金短缺：建设和运营医疗设施需要大量的资金投入，而老龄化社会往往伴随着财政压力加剧。

*人员短缺：医疗保健行业面临人员短缺问题，尤其是在老年护理和康复领域。

*设施不足：许多地区缺乏足够的医疗设施，尤其是符合老年人需求的专门化设施。

*区域不平衡：医疗设施配套在不同地区之间分布不均衡，农村地区尤其缺乏资源。

为了应对这些挑战，需要采取以下措施：

*增加公共投资：政府需要增加公共投资，以建设和升级医疗设施，满足老年人的需求。

*培养和吸引医疗人员：需要采取措施培养和吸引更多的医疗人员，尤其是在老年护理和康复领域。

*优化资源配置：优化医疗资源配置，合理配置养老护理设施和医疗设施，缩小区域差异。

*推广居家养老：推广居家养老模式，通过社区医疗保健和家庭护理服务，减轻医疗设施的压力。

*发展智慧医疗：利用智慧医疗技术，提高医疗服务的效率和可及性，满足老年人的个性化需求。第七部分城市更新与老年宜居社区的建设关键词关键要点城市更新与老年宜居社区的建设

主题名称：无障碍环境的打造

1.完善建筑无障碍设施，如坡道、电梯、扶手等，保障老年人行动便利。

2.建设居家适老化改造，提供扶手、无障碍卫生间等设施，提升老年人居家舒适度。

3.打造智慧化无障碍系统，运用智能感应、语音控制等技术，满足老年人出行导航、呼叫求助等需求。

主题名称：老年宜居社区的营造

城市更新与老年宜居社区的建设

随着老龄化社会的到来，老年人对居住环境的需求发生了深刻的变化，城市更新和老年宜居社区的建设成为应对老龄化社会的重要举措。

城市更新

城市更新是指在尊重城市历史文化遗产的前提下，对城市中衰败或低效利用的区域进行改造，使其重新焕发活力和功能。在老龄化社会的背景下，城市更新重点关注为老年人创造宜居的环境。

老年宜居社区的建设

老年宜居社区是指专门为老年人居住和生活而设计的社区，它集医疗、养老、康复、休闲等多种功能于一体。老年宜居社区的建设主要包括以下几个方面：

1.无障碍设计

老年宜居社区应充分考虑老年人的身体特点，在设计中采用无障碍设施，如坡道、扶手、无障碍卫生间等，方便老年人的出行和生活。

2.安全保障

老年人安全保障尤为重要。老年宜居社区应配备24小时安保人员，安装监控系统，并与医院、养老院等机构建立紧急响应机制。

3.医疗保健

老年人健康问题突出。老年宜居社区应配备完善的医疗保健设施，提供日常健康检查、康复治疗、慢性病管理等服务，方便老年人就医。

4.社交活动

老年人容易产生孤独感。老年宜居社区应组织丰富的社交活动，为老年人提供交流和娱乐的机会，促进他们的身心健康。

5.生活便利

老年人日常生活需求较多。老年宜居社区应配备生活服务中心、超市、药店等便民设施，方便老年人的生活。

城市更新与老年宜居社区建设的实践

目前，中国各地已开展了多项城市更新与老年宜居社区建设的实践。例如：

*上海市杨浦区：将老旧厂房改造成老年宜居社区，提供养老托养、社区服务、文化娱乐等功能。

*重庆市渝中区：对老城进行改造，打造老年宜居街区，配备医疗保健、休闲娱乐、文化活动等设施。

*广东省佛山市：建设老年宜居社区示范项目，提供全方位老年服务，满足老年人的养老、医疗、康复等需求。

老龄化社会对房地产需求的影响

老龄化社会对房地产需求产生了重大影响：

1.养老地产需求增加

老年人对养老地产的需求不断增长。老年宜居社区、养老公寓、长者公寓等养老地产项目备受青睐。

2.无障碍住宅需求上升

老年人对无障碍住宅的需求上升。开发商在住宅设计中更加注重无障碍设施，以满足老年人的居住需求。

3.康养地产需求增长

老年人健康问题突出，对康养地产的需求不断增加。康养地产项目集医疗保健、康复治疗、养老服务于一体，成为老年人养老新选择。

数据统计

*根据《中国老龄产业发展报告（2022）》，预计2025年中国老年人口将达到2.2亿，老年宜居社区市场规模将超过10万亿元。

*截至2021年末，中国已有10万个老年宜居社区项目在建或已建成，床位总量超1