房屋销售居间合同(2024版)

房屋销售居间合同(2024版)合同编号：__________房屋销售居间合同（2024版）姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条标的房屋1.1标的房屋的详细地址为：________________。1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。1.3标的房屋的产权证号/不动产权证号为：________________。第二条居间服务内容2.1居间方应诚实守信，为卖方和买方提供专业的房屋销售居间服务，包括但不限于：发布房源信息、推广标的房屋、寻找潜在买方、安排看房、协助双方进行谈判、协助办理交易手续等。2.2居间方应确保卖方和买方的合法权益，保守双方的隐私信息，不得泄露给第三方。2.3居间方应公正、中立地处理卖方和买方之间的矛盾和纠纷，协助双方顺利完成交易。第三条居间费用及支付方式3.1居间方应按照实际成交金额的一定比例（具体比例双方协商确定）收取居间费用。3.2居间费用的支付方式为：交易完成后，卖方应在收到房款的同时支付居间费用。第四条合同的解除和终止4.1在本合同有效期内，如卖方和买方协商一致解除或终止合同，本合同即行解除或终止。4.2如居间方未能在本合同约定的期限内促成交易，本合同自行终止。4.3居间方未能按照本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行，卖方和买方均有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2居间方未按照本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止以及违约责任等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同的解释权归双方共同所有。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和居间方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________________乙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.标的房屋的产权证复印件2.标的房屋的不动产权证复印件3.卖方的身份证明复印件4.居间方的营业执照复印件5.居间方的身份证明复印件6.房屋销售居间服务协议7.房屋买卖合同8.交易过程中产生的相关费用收据和付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付标的房屋未能按照合同约定履行产权过户手续提供的标的房屋信息与实际情况不符2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付购房款项未能按照合同约定履行购房义务3.居间方违约行为：未能按照合同约定时间促成交易未诚实守信地履行居间服务职责泄露卖方和买方的隐私信息三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于________________。2.居间方：指提供房屋销售居间服务的法人或其他组织。3.居间费用：指居间方为促成交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋的产权证或不动产权证尚未办理完毕。解决办法：双方可协商延长合同履行期限，直至产权证办理完毕。2.问题：标的房屋存在租赁情况。解决办法：卖方应先解除租赁合同，再进行房屋交易。3.问题：买方支付购房款项不及时。解决办法：居间方应协助双方制定付款计划，并监督执行。4.问题：交易过程中产生额外费用。解决办法：双方可根据实际情况分摊额外费用。五、所有应用场景：1.卖方希望出售位于