房屋买卖合同解除协议

房屋买卖合同解除协议合同编号：__________房屋买卖合同解除协议1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于：3.双方经过充分协商，决定自本协议生效之日起解除原合同，并终止双方在原合同项下的全部权利义务。现双方达成如下协议：第一条解除合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效之日起，原合同立即解除，双方不再享有原合同项下的权利和承担义务。1.2本协议生效后，双方应按照原合同的约定办理相关手续，包括但不限于办理房屋权属变更登记、退还已支付的购房款、支付违约金等。第二条违约责任2.1解除方应按照原合同的约定向被解除方支付已支付的购房款，并按照原合同约定的利率支付自支付购房款之日起至实际退款之日止的利息。2.2被解除方应按照原合同的约定向解除方支付违约金，违约金的计算方式按照原合同的约定执行。2.3双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2双方违反本条保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。解除方（甲方）：__________被解除方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.购房款支付凭证4.违约金计算方式说明5.利息计算方式说明6.双方签字盖章的解除协议二、违约行为及认定：1.解除方未按照原合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.被解除方未按照原合同约定时间支付购房款。3.被解除方未按照原合同约定履行其他义务。4.双方在履行本解除协议过程中发生纠纷。三、法律名词及解释：1.解除方：指原合同中的出售方。2.被解除方：指原合同中的购买方。3.房屋：指双方在原合同中约定的买卖对象。4.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。5.利息：指延迟履行债务的一方应支付给另一方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定：解除方应按照原合同约定履行交付义务，如无法交付或交付的房屋不符合质量标准，应承担违约责任。2.购房款支付延迟：被解除方应按照原合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。3.双方履行义务不符合约定：双方应按照原合同和本解除协议的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。4.纠纷解决：双方应通过友好协商解决纠纷，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原合同无法继续履行，双方同意解