房产转让放弃协议

房产转让放弃协议合同编号：__________房产转让放弃协议鉴于：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于转让方为房产的所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方；受让方愿意接受转让方的房产转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的面积为：__________平方米。第二条房产转让2.1转让方愿意将上述房产的所有权转让给受让方，受让方愿意接受转让方的房产转让。2.2转让价格及支付方式：2.2.1转让价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2受让方应按照本协议约定的时间和方式向转让方支付转让价格。第三条房产交付及过户3.1转让方应在本协议签订后__________日内，将房产交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订后__________日内，依法办理房产过户手续，将房产的所有权转移至受让方名下。第四条权利义务4.1转让方应保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2受让方应按照约定时间支付转让价格，并依法办理房产过户手续。4.3转让方应在房产交付后，协助受让方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。5.2转让方未按本协议约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分的房产价值，向受让方支付违约金。5.3受让方未按本协议约定时间支付转让价格的，应按照未支付部分的转让价格，向转让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的签订、履行、解释及争议解决等事项，如有任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.转让方和受让方的身份证明文件3.房产评估报告4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理过程中的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付房产：指转让方未在本协议签订后约定的时间内，将房产交付给受让方。2.受让方未按约定时间支付转让价格：指受让方未在本协议签订后约定的时间内，向转让方支付约定的转让价格。3.房产过户手续办理不成功：指受让方在本协议签订后约定的时间内，未能依法办理房产过户手续，导致房产所有权未能转移至受让方名下。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________的房产。2.转让价格：指本协议约定的，受让方应向转让方支付的房产所有权转让费用。3.违约金：指违反本协议约定的一方，应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付纠纷：如遇转让方延迟交付房产，受让方可以先与转让方协商解决，协商不成的，受让方可以依据本协议第五条的约定，要求转让方支付违约金。2.房产过户手续办理困难：如遇受让方在约定时间内未能成功办理房产过户手续，受让方可以先了解当地房产过户的具体政策和流程，根据政策和流程，提供完整、